Um zu verstehen, wie es dazu gekommen war, muss man fast 20 Jahre zurückblicken. Im April 2004 war der Ehemann der Landwirtin gestorben, mit dem sie den Familienbetrieb am Rande des Klövensteens bewirtschaftet hatte. Kurz danach hatte sie Rissen verlassen und war mit ihren beiden kleinen Kindern auf den elterlichen Hof zurückgekehrt. „Nach dem Tod meines Mannes stand schnell der Entschluss, den Betrieb zu verpachten“, sagt Silke Ladiges. Sie spricht nicht darüber, wie dramatisch ihre Situation damals war, wie groß die Trauer.

Wer sie kenne, sagt sie, wisse, dass sie sachlich sei. Nach der geltenden Höfeordnung war damals nicht sie als Ehefrau Erbin des Milchhofs mit 38 Hektar Land, sondern das älteste Kind des Ehepaars – ihre damals neunjährige Tochter. Ladiges wurde als Betreuerin eingesetzt, bis die junge Frau im Alter von 25 Jahren das Erbe antreten durfte. Im September 2004 schloss sie den Pachtvertrag mit Jaacks, der von einem Hof wenige Kilometer entfernt kam und eine Perspektive für die Weiterentwicklung seines Milchbetriebs suchte.

„Das war eine sehr persönliche und emotionale Sache"

Das Verhältnis sei nie einfach gewesen, sagt Silke Ladiges im Rückblick. Über die Zukunft des Hofs habe es erstmals 2015 Gespräche gegeben, bei denen auch ein Vertreter des Bauernverbands dabei gewesen sei und Protokoll geführt habe. Ihre Tochter war damals 21 Jahre alt, machte zu dem Zeitpunkt eine Ausbildung als Hotelfachfrau. „Es hat sich abgezeichnet, dass sie wohl keine Landwirtin wird“, sagt ihre Mutter. Zwar habe ihr Sohn eine landwirtschaftliche Ausbildung angefangen, aber auch er habe kein Interesse an dem Hof der Schwester gehabt.

Ideen, ein Hofcafé oder Ferien auf dem Bauernhof einzurichten, hätten sich wegen der baurechtlichen Vorgaben im Außenbereich nicht umsetzen lassen. Ende 2017 fiel die Entscheidung, das väterliche Erbe zu verkaufen. „Das war eine sehr persönliche und emotionale Sache. Kurz danach haben wir dem Pächter, Herrn Jaacks, über den Bauernverband mitteilen lassen, dass er ein Kaufangebot abgeben könne“, sagt Silke Ladiges und erinnert sich noch an den Zeitpunkt während einer Rinderschau in Neumünster im Januar 2018 – etwa 20 Monate vor Ende des laufenden Pachtvertrags.

Kaufangebot lag deutlich unter Erwartungen

Eine Antwort sei zunächst nicht gekommen. Erst vier Monate später habe Jaacks ein Angebot abgegeben. „Allerdings lag das nur bei der Hälfte von dem, was wir erwartet hatten“, sagt Ladiges. Außerdem sei das Kaufangebot an zahlreiche Forderungen für Instandhaltungsarbeiten geknüpft gewesen. „Das hat uns damals schon verärgert.“ Wegen der langen Wartezeit hatte die Familie inzwischen einen Makler engagiert, der den Hof in einem Fachblatt inserierte. „In dem Pachtvertrag mit Herrn Jaacks war kein Vorkaufsrecht vereinbart“, sagt sie. Es hätten sich dann schnell die ersten Interessenten gemeldet.

Im Juli 2018 verunglückte der Sohn von Silke Ladiges tödlich. Ein weiterer schwerer Schicksalsschlag für die Familie. An vieles aus der Zeit könne sie sich nur noch vage erinnern, sagt die Mutter und ringt hörbar um Fassung. Es gab aber kurz danach einen Gerichtstermin mit dem Pächter, nachdem es um die Besichtigungstermine der Kaufinteressenten Auseinandersetzungen gegeben hatte. Spätestens zu dem Zeitpunkt war das Verhältnis zwischen Eigentümerin und Pächter massiv beeinträchtigt. Direkte Gespräche fanden nicht mehr statt.

„Uns ging es darum, die Sache abzuschließen“

Parallel zeigten die heutigen Besitzer ernsthaftes Interesse an dem Kauf. Sie seien die Einzigen gewesen, die bereit waren, den Hof mit einem laufenden Pachtvertrag zu übernehmen, sagt Silke Ladiges. „Uns ging es in der Situation darum, die Sache abzuschließen.“ Man wurde handelseinig. Nach Abendblatt-Informationen lag der Verkaufspreis im niedrigen einstelligen Millionenbereich.

Im Juni 2019 legten die Käufer einen Vorvertrag für den Moorhof bei der Wirtschaftsbehörde zur Genehmigung vor. Weil es sich dabei um landwirtschaftliche Flächen handelt, gilt das sogenannte Grundstückverkehrsgesetz. „Uns war klar, dass der Käufer eine landwirtschaftliche Nutzung vorlegen muss“, sagt Silke Ladiges. Das sei für sie als Familie Leitlinie bei der Auswahl des Käufers gewesen. „Wir haben uns das sehr genau überlegt. Uns ist wichtig, dass der Hof landwirtschaftlich weitergeführt wird.“ Der heutige Eigentümer habe das mit seinem Konzept vor. Und: „Wenn Sie einen Pächter haben, mit dem es gut läuft, geht es bei einem Verkauf nicht nur um den Preis“, sagt Silke Ladiges und macht damit deutlich, dass es in diesem Fall aus Sicht der Familie anders war.

Jaacks war von Vorkaufsrecht überzeugt

Milchbauer Jaacks war lange davon ausgegangen, dass er als Pächter ein gesetzliches Vorkaufsrecht hat, und erfuhr erst im Laufe der behördlichen Prüfung von dem Verkauf des Hofs. Während sich das Genehmigungsverfahren mit Fristverlängerungen wegen fehlender Unterlagen und Konzepte hinzog, versuchte er in den Kaufvertrag einzutreten und erhöhte gegenüber der Behörde sein Angebot auf die gleiche Summe.

Das geht aus der Senatsantwort auf eine Kleine Schriftliche Anfrage des Bürgerschaftsabgeordneten der Linken, Stephan Jersch, hervor. Familie Ladiges sagt, sie habe kein neues Kaufangebot erhalten. Im September 2019 genehmigte die Behörde den Kauf. Im November wurde der Kaufvertrag mit den heutigen Besitzern beurkundet. Ende März 2020 wurde der Widerspruch des Bauern gegen die Genehmigung abgelehnt.

Ladiges sieht Online-Petition kritisch

Damit könnte der Fall beendet sein. Dass es nicht so ist, hat auch mit der politischen Dimension zu tun. Landwirt Jaacks zweifelt die Rechtmäßigkeit der behördlichen Zustimmung für den Verkauf an die Unternehmerfamilie an und klagt in zweiter Instanz gegen die Ablehnung seines Widerspruchs. Er wird dabei unter anderem von der Arbeitsgemeinschaft bäuerliche Landwirtschaft unterstützt. Das Ziel: eine Gesetzesänderung für Hamburg, um den Verkauf von Agrarland an Nicht-Landwirte zu erschweren.

„Das wollen wir auch“, betont Silke Ladiges. Dass mehr als 125.000 Menschen inzwischen eine Online-Petition für den Erhalt eines der letzten milchproduzierenden Höfe in Hamburg unterschrieben haben, sieht sie allerdings kritisch. „Die Argumentation in der Petition ist sehr einseitig.“

Streit um Moorhof: Lage in Rissen weiter zugespitzt

Seit dem Ablauf des Pachtvertrags hat sich die Lage weiter zugespitzt. Fest steht: Der Kaufvertrag gilt. Rechtlich ist eine Räumung möglich. Hinter den Kulissen laufen nach Abendblatt-Informationen nun Verhandlungen mit Rechtsanwälten zwischen dem neuen Besitzer und dem früheren Pächter über eine Übergangslösung. Über Inhalte wurde Stillschweigen vereinbart. Offenbar wollen die neuen Eigentümer, die ihren Namen nicht veröffentlicht sehen wollen, einen Showdown vermeiden.

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Zusätzliche politische Brisanz hat der Konflikt bekommen, nachdem drei Frauen aus Rissen eine Petition beim Senat eingereicht haben, in der sie von der Politik einen runden Tisch und die Überprüfung des Genehmigungsverfahrens fordern. Eine Antwort steht aus. „Gerade im Westen von Hamburg haben in den vergangenen Jahren zahlreiche Milchviehhalter auf Pferdehaltung umgestellt“, sagt Silke Ladiges. Aktuell gibt es etwa 20 Reiterbetriebe in der Region. „Ich verstehe nicht, warum es verteufelt wird, wenn es jetzt wieder jemand tut.“