Oft schlummern die Giftstoffe unter versiegelten Oberflächen, die Flächen sind bebaut oder asphaltiert. Solange die Altlasten nicht ins Grundwasser gelangen, sind sie ungefährlich für die Umwelt; eine Sanierung muss erst in Verbindung mit Baumaßnahmen umgesetzt werden. Das Wohnungsbauprogramm des Senats erfordert zurzeit die Sanierung von etlichen Grundstücken, die sonst nicht bebaubar wären. Bei der Behörde für Stadtentwicklung und Umwelt (BSU) geht man davon aus, dass es entweder durch Änderungen der Nutzung oder des Baurechts bei 1608 Flächen zu Handlungsbedarf kommt. Behördensprecher Magnus Kutz: „Das bedeutet, dass Flächen beispielsweise erst dann abschließend hinsichtlich möglicher Kontaminationen untersucht werden können, wenn vorhandene Gebäude abgerissen werden.“

Auch die Belastung des Grundstücks der ehemaligen Wäscherei Wulff an der Jarrestraße war schon vorher bekannt. Von 1937 bis 1988 sickerten chemische Reinigungsmittel in den Boden und hatten im Grundwasser eine 500 Meter lange Schadstofffahne gebildet. Seit 2004 werden im Umfeld Förderbrunnen betrieben, um eine weitere Verteilung der Schadstoffe zu verhindern. Um das Gelände für Wohnungsbau nutzen zu können, waren weitere Sanierungsmaßnahmen nötig.

Rund 16.000 Kubikmeter Boden wurden ausgehoben und durch Sand ersetzt. Das geförderte Wasser wird weiterhin in einer Anlage gereinigt, die eventuell noch jahrelang betrieben werden muss, um das Grundwasser zu säubern. Erst kürzlich wurde bekannt, dass die Kosten für die Stadt von 5,6auf rund sieben Millionen Euro gestiegen sind. Der BSU stehen jedes Jahr für die Sanierung öffentlicher Altlasten sieben Millionen Euro zur Verfügung.

Auf der ehemaligen Deponie in Lokstedt sollen 300 Wohnungen entstehen

Die Sanierung des Deponiegeländes an der Süderfeldstraße ist dagegen eine private Maßnahme. Früher wurde hier Sand abgebaut. Eine Grube wurde 1946 wieder gefüllt und als Betriebshof genutzt, die andere bis 1970 mit Bauschutt, Haus- und Sperrmüll geschlossen – insgesamt fast eine halbe Million Kubikmeter. Ende der 60er-Jahre kaufte die Stadt einen Teil des Geländes und errichtete dort, hinter dem Gymnasium Corveystraße, einen Sportplatz. Die übrige Fläche wurde von zwei Unternehmen als Betriebshof genutzt.

Jetzt soll sie laut Bebauungsplanentwurf Lokstedt 62 mit 300 Wohnungen bebaut werden. Allerdings sind im Laufe der Jahrzehnte durch biochemische Abbauprozesse Methan und Kohlendioxid entstanden. Diese Gase konnten bislang auf natürlichem Weg entweichen und stellten kaum eine Gefahr für die Anwohner dar. Vor einer Wohnnutzung aber muss der Besitzer des Grundstücks eine aufwendige Gassanierung durchführen, die im Auftrag der BSU kontrolliert wird.

Es sei eine Art „Flächenrecycling“, dass für das Wohnungsbauprogramm viele Grundstücke mit Bodenbelastungen bebaut werden sollen, sagt BSU-Sprecher Kutz. „Das Entfernen von verunreinigtem Untergrund wirkt der Verbreitung von Schadstoffen insgesamt entgegen“, sagt er. Durch die innerstädtischen Sanierungen müssten weniger Neubauvorhaben auf der „grünen Wiese“ untergebracht werden; das wiederum diene dem Schutz und Erhalt der Umwelt in Hamburg und dem Umland.