Hamburg. Der Logistikriese ist plötzlich vom Mietvertrag zurückgetreten. Was jetzt aus dem geplanten XXL-Neubau im Elbbrückenquartier wird.

Die Pläne für ein spektakuläres Bauvorhaben in der HafenCity sind vorerst gescheitert: Die VTG, das Unternehmen betreibt nach eigenen Angaben die größte private Güterwagenflotte in Europa, wollte mit seiner Firmenzentrale vom Nagelsweg in Hammerbrook auf das Baufeld 101 an der Versmannstraße/Ecke Lieselotte-von Rantzau-Platz im Elbbrückenquartier ziehen.

Doch nach Abendblatt-Informationen wird daraus nichts: Anfang Juli ist die VTG dem Vernehmen nach vom mit Projektentwickler DC Developments geschlossenen Mietvertrag zurückgetreten.

HafenCity Hamburg: Logistikriese VTG wollte in geplanten Neubau ziehen

Auf dem Baufeld 101 wollte der Projektentwickler einen nachhaltigen Gebäudekomplex mit rund 21.000 Quadratmeter Mietfläche in einer Höhe von 60 Metern errichten. Von einem Investitionsvolumen von etwa 180 Millionen Euro war die Rede, die Fertigstellung für 2026 geplant. Noch liegt das Areal brach.

Als Ankermieter wurde in einer gemeinsamen Pressemitteilung im Juli 2022 offiziell die VTG präsentiert. Dem Vernehmen nach hatte das Logistikunternehmen rund 12.000 Quadratmeter angemietet.

Ein begrünter Innenhof sollte Bestandteil des Neubaus in der Hamburger HafenCity sein, in der die VTG als Ankermieter einziehen sollte.
Ein begrünter Innenhof sollte Bestandteil des Neubaus in der Hamburger HafenCity sein, in der die VTG als Ankermieter einziehen sollte. © DC Developments VTG Steidle | DC Developments VTG Steidle

Aber warum hat die VTG kein Interesse mehr an dem Umzug in die HafenCity? Das Unternehmen reagierte auf eine Abendblatt-Anfrage nicht. Vertragspartner DC Developments wollte dazu aktuell keine Stellungnahme abgeben.

Elbtower & Co: Probleme auch bei anderen HafenCity-Projekten

Für die städtische HafenCity Hamburg GmbH kommt diese Nachricht zu einem denkbar schlechten Zeitpunkt. Denn in dem Vorzeigestadtteil läuft es aktuell alles andere als rund: Seit neun Monaten wird nicht mehr am Wolkenkratzer Elbtower gebaut, weil der Bauherr Signa in die Pleite geschlittert ist. Außerdem musste die geplante Eröffnung des XXL-Einkaufsviertels Westfield Hamburg-Überseequartier mehrfach verschoben werden. Neuer Termin ist der 17. Oktober.

Doch was wird jetzt aus dem Baufeld 101? DC Developments hat das Areal noch nicht von der HafenCity Hamburg GmbH erworben, bislang handelt es sich um eine Anhandgabe des Grundstücks an den Projektentwickler. Diese lief Ende Juni ab und wurde nach Abendblatt-Informationen von der zuständigen städtischen Kommission für Bodenordnung (KfB) bis zum 31. Dezember 2024 verlängert.

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Allerdings wurde die Verlängerung der Anhandgabe auf der Grundlage entschieden, dass die VTG als Ankermieter an Bord ist. Nach dem Rücktritt der VTG von dem Mietvertrag dürfte die Verlängerung keine Gültigkeit mehr besitzen. Die KfB müsste sich erneut mit diesem Thema beschäftigen.

Dem Vernehmen nach hat DC Developments weiterhin Interesse daran, hier ein Bürohochhaus zu errichten. Aber dafür muss wohl zunächst ein neuer Ankermieter gefunden werden, denn ansonsten finanzieren die Banken das Bauvorhaben nicht.