Wohnungssuchende lassen sich offenbar von den hohen Mieten und Kaufpreisen in Hamburg nicht beeindrucken. Besonders nachgefragt sind Eimsbüttel und Winterhude.
Hamburg. Die Mieten und Kaufpreise von Wohnungen in Hamburg sind in den vergangenen Jahren stetig gestiegen. Am Wunsch vieler, in der Hansestadt zu wohnen, hat dieser Zustand offenbar nichts geändert, wie aus einer Analyse von ImmobilienScout 24 hervorgeht.
Demnach gibt es in Hamburg wie auch in Berlin, München, Köln und Frankfurt eine überdurchschnittlich hohe Nachfrage nach Wohnungen. Die Wohnungssuchenden drängen häufiger aus dem Umland in die Stadt, als es in anderen Regionen in Deutschland der Fall ist.
Winterhude und Eimsbüttel am beliebtesten
Der größte Anteil der Nachfrage (bis zu 78 Prozent) kommt aber aus der Stadt. Die Menschen suchen bevorzugt nach neuen Wohnungen im selben Bezirk (bis zu 70 Prozent). In Hamburg ist die Nachfrage nach Wohnungen in Eimsbüttel und Winterhude am höchsten.
Auch das Interesse an einer Eigentumswohnung ist in Hamburg wie auch in Berlin, München, Köln, Frankfurt, Stuttgart und Düsseldorf besonders groß. Die Interessenten leben schon überwiegend in der Stadt (bis zu 71 Prozent) und suchen meistens (rund 60 Prozent) innerhalb ihres Bezirks. Der Fokus liegt dabei auf innenstadtnahen Lagen, obwohl die Preise dort in den vergangenen Jahren besonders stark gestiegen sind.
Die Politik ist gefragt
„Um in den Metropolen möglichst zentral zu wohnen, nimmt nach wie vor ein Großteil der Suchenden hohe Immobilienpreise in Kauf. Um aber Verhältnisse wie in Paris oder London zu vermeiden, wo sich inzwischen auch die gut verdienende Mittelschicht das Wohnen in der Innenstadt kaum mehr leisten kann, ist die Politik auf regionaler Ebene gefragt“, sagt Michael Kiefer, Chefanalyst von ImmobilienScout24. Obwohl in den vergangenen Jahren zahlreiche Neubauten entstanden sind, verlangt Kiefer weiteres Engagement der Politik, um weiteren Preissteigungen entgegenzuwirken.
Die Analyse von ImmobilienScout 24 zeigt zudem, dass die maximale Zahlungsbereitschaft der Kaufinteressenten in den vergangenen Jahren ebenfalls stark gestiegen ist.
Für die Analyse wertete ImmobilienScout24 zwischen 2010 und 2014 rund zwei Millionen gespeicherte Suchanfragen nach Mietwohnungen und rund 800.000 Suchanfragen nach Eigentumswohnungen aus.