Hamburg. Portal wertet deutschlandweit das Interesse auf Kaufangebote aus. Wo welche Wohnungen besonders nachgefragt sind – und wo nicht.
Welche Eigentumswohnungen sind in Hamburg besonders begehrt? Nach welcher Größe und welchen Preisen suchen die Hamburger, wenn sie sich eine Wohnung kaufen wollen? ImmoScout 24, die Online-Plattform für Wohn- und Gewerbeimmobilien, hat untersucht, wie stark wo in Deutschland im vergangenen Jahr welche Eigentumswohnungen nachgefragt wurden.
Ein Ergebnis der Untersuchung, für die 100 Wohnungsinserate je Region mit den meisten Interessentenanfragen im Jahr 2020 ausgewertet wurden: Hamburger Kaufinteressenten suchen am häufigsten drei Zimmer mit 71 Quadratmeter für 357.000 Euro. "Auf solche Wohnungsinserate entfallen im Schnitt 170 Anfragen", heißt es in der Marktanalyse.
Im Vergleich dazu München: Dort fällt die stärkste Nachfrage auf Eigentumswohnungen mit drei Zimmern auf 75 Quadratmetern für rund 574.000 Euro. Auf solche Wohnungsinserate entfielen dort rund 200 Anfragen im Durchschnitt.
Berliner suchen größere Wohnungen als Hamburger
In Berlin ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ebenfalls hoch, allerdings suchen die Berliner eher nach größeren und dabei günstigeren Wohnungen. So hat die meistgesuchte Eigentumswohnung in der Hauptstadt drei Zimmer auf 95 Quadratmeter für 389.000 Euro. Auf Wohnungen dieser Größe und zu diesem Preis kamen im Durchschnitt 190 Anfragen.
Nach der Stadt München sind die begehrtesten Eigentumswohnungen im Kreis Starnberg mit 574.000 Euro für drei Zimmer auf 90 Quadratmetern am teuersten, gefolgt vom oberbayerischen Kreis Miesbach mit Durchschnittspreisen von 492.000 Euro für Eigentumswohnungen mit 80 Quadratmetern und drei Zimmern.
Wenige Interessenten für günstige Wohnungen in Sachsen
Die günstigsten Durchschnittspreise der meistkontaktierten Inserate erreichen Eigentumswohnungen mit zwei Zimmern auf 60 Quadratmetern für 45.000 Euro im Vogtlandkreis (Sachsen).
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Im Kreis Zwickau (ebenfalls Sachsen) werden Eigentumswohnungen für durchschnittlich 56.000 Euro mit 60 Quadratmetern und zwei Zimmern am häufigsten kontaktiert, in Plauen sind es Wohnungen mit zwei Zimmern auf 70 Quadratmetern für 57.000 Euro. In allen drei Regionen entfallen lediglich zwei bis drei Mitbewerber auf die meistkontaktierten Inserate von Eigentumswohnungen.
Für eine begehrte Wohnung in Hamburg gibt es sechs in Plauen
Für den Preis einer begehrten Wohnung in Hamburg gibt es also sechs – nicht ganz so begehrte – Wohnungen in Plauen. Noch krasser ist der Unterschied zwischen Plauen und Starnberger See: „In der sächsischen Stadt Plauen sind die Eigentumswohnungen für rund 57.000 Euro zu haben, während sie am Starnberger See rund das Zehnfache kosten. Diese großen Unterschiede verdeutlichen den starken Zusammenhang von Lage, Nachfrage und Preisbildung bei Eigentumswohnungen", erläutert Dr. Thomas Schroeter, Geschäftsführer von ImmoScout24.
Legt man die Ergebnisse der ImmoScout24-Untersuchung auf ganz Deutschland um, ergibt sich folgendes Bild: Die begehrteste Eigentumswohnung Deutschlands misst 80 Quadratmeter, hat drei Zimmer und kostet 294.000 Euro.