Hamburg. Für 100 Millionen Euro wechselt das Hochhausensemble an der Autobahn 7 den Eigentümer. Käufer kommt aus Luxemburg.
Das ModeCentrum Schnelsen bekommt einen neuen Eigentümer, die GLO Properties S.ár.l. (GLO), eine Immobilienfirma aus Luxemburg. Verkäufer ist die Familie Luserke, die das ModeCentrum (MCH) vor gut 40 Jahren in Sichtweite der Autobahn 7 im Hamburger Norden gründete. Joachim Luserke, Sohn des Gründers Harro Luserke, trennte sich nun von dem von vielen Hamburgern als wenig ansehnlich empfundenen Hochhausensemble. Er erlöste dafür mehr als 100 Millionen Euro.
"Ich sehe das als Bereinigung meines Portfolios", begründete Joachim Luserke den Verkauf. Das ModeCentrum stelle einen großen Teil seines Immobilienbesitzes dar, eine derartige Konzentration berge Risiken. Diese wolle er verringern, sagte der 59-Jährige am Dienstag dem Abendblatt.
77.000 Quadratmeter Mietfläche
Die Verkäufer werden das MCH mit neun Gebäudeteilen und gut 77.000 Quadratmetern Mietfläche aber weiter betreiben. Mit rund 270 Verkaufsbüros, Modeagenturen und Niederlassungen sowie über 150 Gastausstellern gehört das MCH zu den führenden deutschen Großzentren der Mode. Showrooms betreiben hier etwa Cambio, Opus, S.Oliver, Bugatti oder Seidensticker. Auf dem Gelände bietet das Zentrum nicht nur Verkaufsräume für das Modegeschäft mit Wiederverkäufern. Auch Büroflächen, eine Messehalle, Gastronomie, Parkplätze und ein Parkhaus gehören zu dem jetzt veräußerten Immobilienpaket.
Idee aus den 70er Jahren
In den 70er Jahren hatte Harro Luserke die Idee, "Mode unter einem Dach" für den Fachhandel anzubieten. Bestehende, erfolgreiche Modezentren in Amsterdam und Sindelfingen waren damals Vorbilder für den Bau in Hamburg, den die Familie Luserke fortan mit hanseatischem Understatement betrieb.
In dem Centrum haben Händler Zugang, wenn sie sich mit einem Ausweis als Wiederverkäufer identifizieren. Derzeit kommen etwa 100.000 Händler im Jahr nach Schnelsen, das Einzugsgebiet reicht von der niederländischen bis zur polnischen Grenze, umfasst den gesamten Norden und endet im südlichen Münsterland. Die Kaufleute bestellen in der Modestadt regelmäßig Kinder-, Damen- und Herrenmode, Schmuck und Schuhe für Boutiquen und Kaufhäuser.
Verwaltet wird das ModeCentrum weiterhin von Joachim Luserke als Geschäftsführer. Der Hamburger, der in Othmarschen lebt, war gemeinsam mit seinen Kindern Alleineigentümer des MCH. Andreas Weuster bleibt Centermanager.
Expansion geplant
Die Investoren denken laut Luserke daran, auf der bestehenden Fläche weitere Gebäude zu errichten, etwa für Büros. Das ModeCentrum selber wird aber nicht ausgebaut, sagte Luserke. Die Auslastung liege bei 96 Prozent, weiterer Bedarf an Flächen bestehe aber nicht. Das ModeCentrum spürt die Probleme im Textilhandel, profitiert aber davon, dass am Standort Hamburg immer mehr Internethändler einkaufen.
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