Hamburg. Für den Konzern ist es die dritte Akquisition in Hamburg innerhalb von 24 Monaten. Das ist in dem ehemaligen Kaufhof-Gebäude geplant.
Der US-amerikanische Immobilienentwickler Tishman Speyer hat das ehemalige Kaufhof-Gebäude an der Mönckebergstraße gekauft. Das teilte der Konzern am Freitag mit. Für den Immobilieninvestor ist es bereits die dritte Akquisition in Hamburg innerhalb von 24 Monaten. Tishman Speyer erwarb auch das Verlagsgebäude von Gruner + Jahr am Baumwall 11 sowie das Geschäftshaus Gänsemarkt 45.
Die Investition in das ehemalige Kaufhof-Gebäude sei nach eigenen Angaben ein weiteres Beispiel "für Tishman Speyer’s Expertise im sensiblen Umgang mit denkmalgeschützten Immobilien in Deutschland und der ganzen Welt". Tishman Speyer hat das Klöpperhaus in der Mönckebergstraße 3 für den Tishman Speyer European Real Estate Venture IX Value-Add Fonds ("TSEV IX") erworben. Verkäuferin der Gewerbeimmobilie ist die Württembergische Lebensversicherung AG. "Über den Kaufpreis haben die Parteien Stillschweigen vereinbart", heißt es in der Mitteilung.
Mönckebergstraße: Büros, Einzelhandel und Kultur geplant
„Wir freuen uns, dass wir unser Portfolio um diese außergewöhnliche Immobilie erweitert haben", sagt Florian Reiff, Senior Managing Director und Deutschlandchef von Tishman Speyer. "Mit der Akquisition verfolgen wir unsere ‚brown to green‘-Strategie, bei der wir Bestandsimmobilien innovativ umnutzen, energetisch auf den neuesten Stand bringen und zu lebendigen Standorten aufwerten."
Mit der Wiederbelebung des denkmalgeschützten Klöpperhauses an der Mönckebergstraße wolle man "in enger Abstimmung mit der Stadt Hamburg einen positiven Einfluss" auf die Entwicklung des städtischen Umfelds nehmen. Nils Skornicka, Managing Director und Head of Acquisitions for Northern and Central Europe bei Tishman Speyer, äußerte sich zu der künftigen Nutzung des Gebäudes: "Die gemischt-genutzte Immobilie soll zukünftig moderne und flexible Büroflächen, kuratierte Einzelhandels- und Kulturflächen sowie potenziell auch Wohnflächen in einer erstklassigen und gut angebundenen Lage bieten.“
Mönckebergstraße: Kaufhof betrieb Kaufhaus bis 2020
Das vom Architekten Johann Friedrich Höger entworfene Klöpperhaus wurde 1913 für die Wollhandelsfirma Wilhelm Klöpper als Bürogebäude errichtet. 1965 baute die Kaufhof-Gruppe das Gebäude hinter der historischen Fassade zu einem Kaufhaus um und betrieb es bis 2020.
Im September 2021 zog nach monatelangem Leerstand ein Schnäppchen-Shop in das ehemalige Kaufhof-Haus. Der Mietvertrag für die Zwischennutzung der etwa 3000 Quadratmeter großen Fläche laufe bis Ende 2022, hieß es damals. Nun eröffnet am 3. Juni „The Mystery of Banksy – A Genius Mind“ im Untergeschoss des leerstehenden Kaufhof-Gebäudes. Die Ausstellung umfasst 150 Reproduktionen von berühmten Banksy-Arbeiten.
Tishman Speyer betont, dass das Gebäude – mit direktem Zugang zum Hauptbahnhof – von seiner sehr zentralen Lage an Hamburgs Haupteinkaufsstraße und dem Kontorhausviertel profitiere. Tishman Speyer investiert nach eigenen Angaben seit 1988 in Europa und hat aktuell etwa 6,6 Milliarden Euro in europäischen Märkten in Core- und Value-add-Immobilienfonds sowie Joint Ventures investiert.