Hamburg. 436 Wohnungen sollen am Baakenhafen entstehen – zu einem großen Teil Sozialwohnungen mit direktem Blick auf die Elbe.

Sie bieten direkten Blick auf die Elbe, sollen höchste Anforderungen an Energie-Effizienz erfüllen und auch noch eine attraktive Architektur bieten: Für drei Baufelder rund um den geplanten Lola-Rogge-Platz in der HafenCity hat Hamburgs Oberbaudirektor Jörn Walter am Freitag die Siegerentwürfe eines umfangreichen Architektenwettbewerbs vorgestellt. Dort am Baakenhafen, direkt an der Norderelbe, sollen mehrere Gebäude mit insgesamt 436 Wohnungen gebaut werden, darunter auch ein Studentenheim und Seniorenwohnungen. Auch einige Geschäfte sind hier am östlichen Ende der HafenCity von der Stadt vorgesehen sowie unmittelbar am Fluss eine bis zu 30 Meter breite Flaniermeile. Die Gebäude sollen überwiegend eine helle Ziegelfassade erhalten. Das Londoner Büro 6a architects gewann aber auch mit einem ungewöhnlichen Entwurf für Wohntürme mit dunklem Stein.

Baustart ist Mitte 2016. Von dem „Herz des neuen Quartiers“ spricht die HafenCity GmbH. Das Besondere trotz der exklusiven Lage: 70 Prozent der Wohnungen werden staatlich gefördert sein mit Kaltmieten von 6,20 Euro pro Quadratmeter. Bei vergleichbaren frei finanzierten Wohnungen kann man in Hamburg auch mehr als das Doppelte zahlen. 14 Prozent der Wohnungen sind zudem „mietpreisgedämpft“ und ebenfalls günstiger als normal. Oberbaudirektor Walter bezeichnete das Projekt daher als Vorbild. Nicht irgendwo am Rand, sondern mittendrin baue Hamburg bezahlbaren Wohnraum. Bauherren sind die GWG-Gruppe und das Bauunternehmen Ditting. Die GWG, Tochter der R+V-Versicherung, verpflichtet sich dabei gegenüber der Stadt, die Sozialwohnungen bis zu 30 Jahre im Bestand zu halten. Eine „auskömmliche Rendite“ sei eben erst in zehn und nicht wie sonst üblich nach fünf Jahren zu erwarten, sagte GWG-Vorstandsvorsitzender Andreas Engelhardt. Nur durch diese langfristige Planung sei es möglich, sozialen Wohnungsbau mit diesen hohen Ansprüchen zu realisieren.

Ausstellung zum Baakenhafen

Die Siegerentwürfe und alle 20 weiteren Wettbewerbsbeiträge werden im SKAI-Gebäude, Am Sandtorkai 50, HafenCity Hamburg, im Rahmen vom 6. bis 15. November in einer öffentlichen Ausstellung gezeigt. Die Öffnungszeiten: Mo-Do 11-18 Uhr, Fr 14-18 Uhr, Sa+So 11-17 Uhr