Berlin. 2023 wurde in Deutschland weniger geheizt als im Jahr zuvor. Trotzdem könnte es für Mieterinnen und Mieter richtig teuer werden.

Mieterinnen und Mieter in Deutschland sollten mit Nachzahlungen bei der Heizkostenabrechnung 2023 rechnen. Denn laut des Immobiliendienstleisters Ista sind die Heizkosten der Mietshaushalte 2023 deutlich gestiegen. Die Kosten je Kilowattstunde waren im Vergleich zu 2022 im Schnitt bei Fernwärme um 7 Prozent teurer, bei Heizöl um 34 Prozent und bei Erdgas um 44 Prozent, wie das Unternehmen am Donnerstag in Essen berichtete.

Die Zahlen fußen auf der Auswertung von rund 800.000 Heizkostenabrechnungen. Die staatlichen Preisbremsen für Gas und Fernwärme, die es im Jahr 2023 gab, sind dabei berücksichtigt.

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Heizkosten bei Erdgas stiegen durchschnittlich um 37 Prozent

Weil zu Jahresbeginn noch sparsamer geheizt wurde und es zum Jahresende eher mild war, war der Heizverbrauch 2023 im Schnitt etwas geringer als 2022. Für eine Durchschnittswohnung mit 70 Quadratmetern Wohnfläche stiegen die Jahres-Heizkosten im Schnitt bei Fernwärme um 2 Prozent auf 792 Euro, bei Erdgas um 37 Prozent auf 817 Euro und bei Heizöl um 30 Prozent auf 1095 Euro. „Viele Mieterinnen und Mieter werden für die Heizung ihrer Wohnung mehr zahlen müssen als je zuvor“, sagte Ista-Chef Hagen Lessing. Das Unternehmen geht davon aus, dass bei Gas- und Ölheizungen in vielen Fällen Nachzahlungen fällig werden.

In einer anderen Auswertung der monatlichen Heizdaten von 350.000 Wohnungen ermittelte Ista den Verbrauch in den 20 größten deutschen Städten in der Heizsaison 2023/24, gerechnet von Anfang September bis Ende April. Ergebnis: Witterungsbereinigt heizten Mieterinnen und Mieter nur in Stuttgart weniger als im Vorjahreszeitraum, und zwar rund ein Prozent. Es folgen Dresden mit einem Mehrverbrauch von einem Prozent und München mit zwei Prozent mehr verbrauchter Heizenergie gegenüber dem Vorjahr. Am Ende lag Bielefeld, wo der Mehrverbrauch witterungsbereinigt zwölf Prozent höher lag. Insgesamt wurden laut Ista in Deutschland in der Heizperiode 2023/24 witterungsbereinigt fünf Prozent mehr Heizenergie verbraucht als ein Jahr zuvor.

	Wärmepumpe	Gasheizung
Energiequelle	Luft, Erde oder Wasser	Erdgas, Flüssiggas, Biomethan (Biogas), Wasserstoff (H2-ready)
Umweltfreundlichkeit	Hoch – nutzt ausschließlich erneuerbare Energien	Niedrig – erzeugt CO2
Anschaffungskosten	Hoch	Niedrig
Betriebskosten	Niedriger – gekoppelt an Strompreis	Höher – gekoppelt an Brennstoffpreise
Wirkungsgrad	Hoch – bis zu 300 bis 400 Prozent unter optimalen Bedingungen	Niedriger – zwischen 90 bis 95 Prozent bei modernen Anlagen
Lebensdauer	Länger – bis zu 20 Jahre	Kürzer – rund 10 bis 15 Jahre
Installation	Komplexer – insbesondere bei Erd- und Grundwasserbohrung	Einfacher – keine zusätzliche Infrastruktur nötig
Wartung	Geringer	Höher
Platzbedarf	Kann höher sein – primär bei Erdwärmepumpen	Meist niedriger
Förderung	Hoch – es gibt eine staatliche Förderung für Wärmepumpen von bis zu 40 Prozent der Gesamtkosten	Keine Förderung für klassische Gastherme – unter Umständen wird aber der erneuerbare Anteil (H2-ready) gefördert
CO2-Preis	spielt keine Rolle	Soll in den kommenden Jahren ansteigen – die Folge: Fossile Brennstoffe werden teurer.

lro/dpa