Bad Berleburg. Eigentlich hätten die Bauarbeiten in Berleburg längst starten sollen. Warum sich der Start nun erneut verschiebt.
Es gleicht einer unendlichen Geschichte: 2021 wurden die Pläne der wob group - einer Investorengruppe aus Neubiberg bei München - vorgestellt. Bekannt ist die wob group heutzutage vor allem als Anbieter für Pflegeimmobilien. In Bad Berleburg soll ein solches Objekt entstehen - auf einem Teilstück der ehemaligen Tennisanlage an der Odebornskirche. Die ehemalige Tennisanlage wurde bereits im Frühjahr 2022 abgerissen. Seitdem ist es ruhig geworden. Liegt das Projekt jetzt etwa auf Eis? Wir haben beim Projektmanager Stefan Schiessl nachgefragt.
Bereits mehrfach hatte unsere Redaktion bei der wob group nach dem aktuellen Stand der Dinge gefragt - zuletzt Ende Oktober 2023. Damals hieß es: „Wir halten nach wie vor an der Planung fest und werden das Pflegeheim in Kombination mit den Apartments dort errichten“, so Stefan Schiessl vom Projektmanagement noch im Oktober 2023. Und daran habe sich bis heute auch nichts geändert - allerdings ruhen die Pläne derzeit, wie Schiessl jetzt während eines Telefonats berichtet. „Wir sind nach wie vor mit dem Projekt leider noch nicht weitergekommen.“ Der Grund sei die schwierige wirtschaftliche Lage auf dem Immobilienmarkt. Daher habe man sich dazu entschieden, „noch etwas Zeit vergehen zu lassen. Aktuell befindet sich das Projekt in der Pause. Sobald sich jedoch eine Möglichkeit auftut, werden wir wieder durchstarten.“ Eine Möglichkeit könnte beispielsweise eine Senkung der Zinsen sein. „Das würde uns schon helfen.“
Grundsätzlich plane die Investorengruppe trotz aktueller Projektpause mit einem Baustart noch in diesem Jahr - jedoch nicht, wie im Oktober 2023 noch anvisiert, im Frühjahr oder in den frühen Sommermonaten, sondern Ende 2024. „Ein Start im vierten Quartal ist derzeit wahrscheinlicher“, berichtet Stefan Schiessl.
Zur Erinnerung: Die wob group möchte am besagten Standort ein Pflegeheim in Kombination mit Apartments für betreutes Wohnen errichten - und das in Form eines energieeffizienten Neubaus nach KfW-55-Standard. 80 Einzelzimmern für die stationäre Pflege, 11 Einheiten für betreutes Wohnen sowie ein Bereich für die Tagespflege sollen so entstehen. Das Investitionsvolumen für die neue Einrichtung lag bislang bei schätzungsweise 18 Millionen Euro. Ob sie die Zahl bei den zum Teil drastisch gestiegenen Preisen vor allem in der Baubranche halten lassen, werde sich zeigen.
Was sich jedoch bereits änderte, ist der Betreiber. Ursprünglich war die Rede davon, dass die Menetatis GmbH mit Sitz ist Bedburg bei Köln das Pflegeheim betreiben werde. Das ist nicht mehr so, wie Stefan Schiessl berichtet. Dennoch: „Es gibt einen Betreiber für das Objekt - jedoch einen anderen, als ursprünglich geplant.“
Weiterhin wie geplant laufen hingegen die Absprachen mit der Stadt. „Zur Umsetzung der geplanten Pflegeeinrichtung an der Odebornskirche befindet sich die Stadt Bad Berleburg weiterhin in der Abstimmung mit der wob group als Projektierer“, so Kämmerer Manuel Spies. „Über eine Verzögerung gegenüber dem ursprünglichen Zeitplan aufgrund noch ausstehender Festlegungen zwischen den Projektbeteiligten ist die Verwaltung entsprechend informiert.“ Der nächste Austauschtermin zum Projekt und den weiteren Schritten sei aber bereits zeitnah terminiert. „In diesem Rahmen werden die weiteren Schritte und Abläufe beraten und festgelegt, auch im Hinblick auf die ebenfalls auf dem Gelände projektierte Rettungswache des Kreises Siegen-Wittgenstein.“