Bad Berleburg. Insgesamt stehen im Kreis Siegen-Wittgenstein für die Wohnraumförderung 11,3 Millionen Euro zur Verfügung.

Immobilien sind teuer, die Zinsen dafür immer noch sehr günstig. Zudem gibt es eine erneut verbesserte Landesförderung, die die Finanzierung erheblich erleichtern kann. So erhält eine vierköpfige Familie in Bad Berleburg für den Erwerb der eigenen vier Wände – egal ob neu oder gebraucht – ein vergünstigtes Darlehen von bis zu 116.000 Euro, 15.100 Euro mehr als im Vorjahr. Das hat Sebastian Limper, Leiter des ImmobilienCenters der Sparkasse Wittgenstein, nun errechnet.

Insgesamt stehen im Kreis Siegen-Wittgenstein für die Wohnraumförderung 11,3 Millionen Euro zur Verfügung.

Die Kostenkategorien

Von den insgesamt 11,3 Millionen Euro sind 8,4 Millionen Euro für den Mietwohnungsbau vorgesehen, 1,5 Millionen Euro für die ökologische Modernisierung und 1,4 Millionen Euro für die Schaffung von Wohneigentum. Weil die Immobilienpreise in Nordrhein-Westfalen sehr unterschiedlich sind, werden die Gemeinden in vier sogenannte Kostenkategorien eingestuft.

Bad Berleburg wurde in diesem Jahr eine Kategorie höher eingestuft – hier beträgt das Grunddarlehen jetzt 81.000 Euro. Hinzu kommt ortsunabhängig ein Familienbonus von 17.500 Euro pro Kind. Wer seinen Neubau barrierearm ausstattet, erhält ein Zusatzdarlehen von 10.000 Euro, Holzbau wird mit bis zu 15.000 Euro zusätzlich gefördert.

Das Förderdarlehen

„Das Landesdarlehen wird – ebenso wie ein Bauspardarlehen – im Grundbuch nachrangig eingetragen. Das kann für den erstrangigen Kredit noch einmal günstigere Konditionen bedeuten“, beschreibt LBS-Gebietsleiter Christian Schneider eine weitere Erleichterung. Die Kosten für die Förderdarlehen sind gesenkt worden: Sie werden jetzt zu 100 Prozent ausgezahlt, der Verwaltungskostenbeitrag in Höhe von 0,5 Prozent wird künftig von der Restschuld berechnet.

Zudem gibt es auf Antrag gleich zu Beginn einen Tilgungsnachlass von 7,5 Prozent auf die gesamte Darlehenssumme, das sind im Beispiel einer vierköpfigen Familie bis zu 8.700 Euro.

Die Gesamtkosten

Das Bruttoeinkommen der Musterfamilie darf bis zu rund 54.500 Euro betragen, 15 Prozent der Gesamtkosten des Immobilienerwerbs müssen als Eigenkapital mitgebracht werden.

Die Gesamtkosten setzen sich dann aus dem eigentlichen Immobilienkaufpreis und den sogenannten Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar oder Makler zusammen. „Die Landesförderung sieht aber auch beim Eigenkapital Hilfen vor“, so Sebastian Limper und Christian Schneider im Einklang.

Weitere Informationen hierzu finden Interessierte im Internet unter www-sparkasse-wittgenstein.de.