Siegen-Wittgenstein. . Käufer müssen für Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch für Eigentumswohnungen teils deutlich mehr bezahlen.

Die Preise auf dem Immobilienmarkt sind erneut gestiegen: Für Ein- und Zweifamilienhäuser, aber auch Eigentumswohnungen muss teils erheblich mehr gezahlt werden, bis zu 8 Prozent teurer sind im Jahr 2016 die Immobilien als noch 2015. Das geht aus dem Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses im Kreis Siegen-Wittgenstein hervor.

Das Preisniveau für Baugrundstücke im Kreis schwankt erheblich. Während für gute Lagen von Freudenberg mittlerweile bis zu 200 Euro pro Quadratmeter gezahlt werden, sind in manchen Wittgen­steiner Ortschaften wie Beddelhausen oder Richstein Baugrundstücke bereits für 20 Euro pro Quadratmeter zu erwerben.

154 000 Euro betrug der durchschnittliche Kaufpreis für Ein- und Zweifamilienhäuser im Kreis Siegen-Wittgenstein 2016. Im Jahr 2015 waren es noch durchschnittlich 143 500 Euro.

730 Ein- und Zweifamilienhäuser wurden 2016 verkauft – deutlich mehr als 2015, als 688 Gebäude den Besitzer wechselten. Der Wert dieser Ein- und Zweifamilienhäuser beträgt 112,7 Millionen Euro.

2710 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche betrug der durchschnittliche Kaufpreis für Neubauwohnungen – 3,6 Prozent mehr als der Durchschnittswert des Jahres 2015. Hier betrug er noch 2616 Euro je Quadratmeter. Damit entwickelt sich auch das Segment der neu errichteten Eigentumswohnungen ähnlich wie die Häuser.

54 Neubauwohnungen wurden im Kreisgebiet im Wert von insgesamt 12,5 Millionen Euro verkauft. Die Umsatzzahlen lagen damit nur geringfügig über dem Jahr 2015, in dem 52 Neubauwohnungen für 11,8 Millionen Euro veräußert wurden.

1313 Euro war 2016 der Durchschnittskaufpreis für gebrauchte Eigentumswohnungen – ein noch deutlicherer Preisanstieg: 17 Prozent liegt der Wert über dem Durchschnitt von 2015 mit 1123 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche.

220 Eigentumswohnungen wurden im Kreisgebiet 2016 verkauft. Gesamtwert: 28,8 Millionen Euro. Das entspricht einem Umsatzplus von rund 9 Prozent gegenüber dem Vorjahr, als 212 Wohnungen für 26,3 Millionen Euro veräußert wurden.

2227 Kaufverträge mit einem Gesamtumsatz von 234 Millionen Euro wurden dem Gutachterausschuss im Kreis Siegen-Wittgenstein im Jahr 2016 vorgelegt. Gegenüber 2015 ist diese Zahl mit seinerzeit 2252 Verträgen leicht gesunken. Der Geldumsatz allerdings stieg aufgrund der gestiegenen Preise von rund 215 Millionen Euro um 9 Prozent.

14,5 Millionen Euro beträgt der Wert der 2016 verkauften Baugrundstücke – 10 Prozent mehr als im Vorjahr. Die Preise lagen durchschnittlich ein Prozent über dem Niveau von 2015.

>>> INFO: Grundstücksmarktbericht

Der Grundstücksmarktbericht bezieht sich auf das Kreisgebiet ohne Stadt Siegen, für die ein eigener Gutachterausschuss gebildet wurde.

Die Immobilienmarktuntersuchungen basieren auf der Kaufpreissammlung, in die alle Grundstückskaufverträge aufgenommen werden.

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