Siegen. . Stadt legt Grundstücksmarktbericht vor: 2016 kostet der Quadratmeter Bauland im Durchschnitt 122 Euro – auf dem Giersberg 68 Euro mehr.

• 1245 Kaufverträge über Grundstücke werden 2016 geschlossen, Umsatz: 187,4 Millionen Euro
• Der durchschnittliche Bauplatz ist 545 Quadratmeter groß und kostet 65.600 Euro
• 250 sogenannte Bodenrichtwertzonenzum Stichtag 1. Januar 2017 festgelegt

Der Quadratmeter Bauland kostete in Siegen im Jahr 2016 durchschnittlich 122 Euro. Das geht aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht der Stadt hervor. Die Zahl der Kaufverträge, die beim Gutachterausschuss für Grundstückswerte eingereicht wurden, stieg im Vergleich zum Jahr 2015 um 30 Prozent auf 1245, der Gesamtumsatz erhöhte sich um 48 Prozent auf 187,4 Millionen Euro.

428 der 1245 Kaufverträge beziehen sich auf bebaute Grundstücke im Gesamtwert von 108,3 Millionen Euro.

249 Mal ging es um unbebaute Grundstücke. Gesamtwert: 37,8 Millionen Euro.

340 Verträge entfielen auf Eigentumswohnungen für insgesamt 39,7 Millionen Euro. Im Jahr 2015 waren es nur 211 Wohnungen.

228 Verträge wurden nicht in diese Auswertung einbezogen, weil „es sich um Verkäufe beispielsweise innerhalb von Familien, Schenkungen oder Erbschaftregelungen“ handelt, wie die Stadt in ihrem Bericht erläutert.

65600 Euro bezahlten Käufer im Schnitt für einen Bauplatz in Siegen – mit einer Durchschnittsgröße von 545 Quadratmetern.

190 Euro wurden laut Bodenrichtwert pro Quadratmeter Grund in der bevorzugten Südwesthanglage am Siegener Giersberg fällig. Am Südosthang liegt der Richtwert bei 170 Euro pro Quadratmeter.

140 Euro mussten Bauwillige pro Quadratmeter „in den sonstigen guten Wohnlagen von Siegen, Kaan-Marienborn, Weidenau und Geisweid“ ausgeben, heißt es weiter.

295 Ein- und Zweifamilienhäuser wechselten im vergangenen Jahr die Besitzer (plus zehn Prozent). Der durchschnittliche Preis von 170 000 Euro liegt 1,7 Prozent über dem Vorjahreswert.

2890 Euro kostete der Quadratmeter Wohnfläche in Eigentumswohnungen im Neubau. In Bestandsimmobilien gab es den Quadratmeter für im Schnitt 1220 Euro. Gegenüber 2015 bedeutet das eine Steigerung um 14,5 beziehungsweise 2,4 Prozent.

250 so genannte Bodenrichtwertzonen sind zum Stichtag 1. Januar 2017 in Siegen festgelegt. „Der Bodenrichtwert ist bezogen auf den Quadratmeter eines Grundstückes, dessen Eigenschaft für dieses Gebiet typisch ist“, ist in den Ausführungen erklärt.

>>>>INFO: Überblick über Bodenrichtwerte

Die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses ist im Rathaus Geisweid, Lindenplatz 7, 0271/404-32 63.

Einen Überblick über alle Bodenrichtwerte gibt im landesweiten Online-Portal www.borisplus.nrw.de

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