Menden. . Möbel, Tiernahrung, Fahrrad, und Co sollen auf das Ackergelände zwischen McDonald’s und Kaufland in Menden. Politiker zeigen sich skeptisch.
Möbel, Tiernahrung, Fahrrad, Bauelemente, Eisenwaren und Gartenbedarf: In Hämmer, auf dem heutigen Acker zwischen McDonald’s und Kaufland soll ein neues Fachmarktzentrum entstehen, in mehreren Gebäuden auf insgesamt rund 3200 Quadratmetern Verkaufsfläche. Die Pläne der Investoren legte die Stadtverwaltung den Politikern im jüngsten Ausschuss für Umwelt, Planen und Bauen vor. Die zeigten sich überrascht – und fast schon verärgert.
Die Politiker behalten das letzte Wort
Das letzte Wort über die jetzt vorgelegten Pläne zur Ansiedlung des Fachmarktzentrums behalten die Politiker.
Denn die Voraussetzung für den ersten Spatenstich ist die Änderung des Bebauungsplans „Hämmer, Lindort, Dombrüche“.
Der heutige Plan (Nr. 125/I) erlaubt wegen der Festsetzung als Gewerbegebiet die vorgesehenen Ansiedlungen nicht.
Der Grund: Die Planung widerspricht zum einen der Ausweisung des Bereichs als Gewerbegebiet, zudem wäre sie eine indirekte Stärkung des Einzelhandelsstandortes um Kaufland & Co. Dessen Erweiterungsplanung ist gerade erst zum zweiten Mal mit einer Veränderungssperre belegt worden, um die Innenstadt zu schützen. Denn für das Mendener Zentrum gilt ein Einzelhandelskonzept, das die erlaubten Sortimente auf der grünen Wiese ebenso festlegt wie die ausschließlich in der Innenstadt anzusiedelnden Geschäfte.
CDU: Handel auf Gewerbeflächen?
„Das passt nicht. Noch fehlen uns Gewerbeflächen überall“, stellte Ratsherr Hubert Schulte (CDU) im Ausschuss fest. Auch wenn mit Hämmer-Süd ein großes Gewerbegebiet geplant sei: „Auf keinen Fall dürfen zu dem Fachmarktzentrum jetzt irgendwelche Fakten geschaffen werden, die in Richtung einer Realisierung weisen.“
Für die Verwaltung erklärte Jörg Müller aus der Abteilung Planung und Bauordnung daraufhin: Die Stadt Menden habe die neuen Pläne Anfang März erstmals mit dem Investor besprochen – und bereits an die Gesellschaft für Markt- und Absatzforschung (GMA) geschickt. Deren Experten sollen nun im Rahmen der Fortschreibung des Einzelhandelskonzeptes die Bedeutung der Fachmarkt-Pläne für die Innenstadt überprüfen.
Laut den Investoren soll das Fachmarktzentrum der City nicht schaden, da hier ausschließlich „zentrumsunschädliche Sortimente“ angeboten würden. Neben den Fachmärkten, die jeweils zwischen 400 und 1200 Quadratmetern groß gebaut würden, soll auch eine Bäckerei mit einer Bedienungszufahrt ansässig werden.
Zufahrt über Hämmerstraße
Die Zufahrt zum Fachmarktzentrum soll über die Hämmerstraße erfolgen. Wer zwischen McDonald’s und HEM-Tankstelle einfährt, würde unmittelbar dahinter auf einen Kreisverkehr stoßen, der dann linkerhand zum neuen Einkaufs-Ensemble führt. Darin wären etwa 130 Parkplätze angelegt.