Rahrbach. Neue Eigentümer wollen bis Herbst vier Millionen Euro in das ehemalige Josef-Gockeln-Haus in Rahrbach investieren. So sehen die Pläne aus:
Lange Zeit sah es so aus, als wäre das leerstehende Josef-Gockeln-Haus in Rahrbach dem Abriss geweiht, wenn sich keine neuen Betreiber bzw. Nutzer finden. Diese Gefahr ist nun gebannt, dem früheren KAB-Heim steht möglicherweise ein blühende Zukunft bevor. Das ehemalige Familienferienheim soll in ein Vier-Sterne-Hotel umgebaut werden, das zur Marke Maxx by Steigenberger gehören wird. Am Freitag wurden in Frankfurt die Verträge unterzeichnet.
Tagungs- und Bildungshaus
Das 1961/62 erbaute Ferienheim für KAB-Mitglieder und deren Familien (KAB-Heim) hatte sich im Laufe der Jahrzehnte zu einem Tagungs- und Bildungshaus für Gruppen aller Art sowie einem Erholungs- und Kulturzentrum weiterentwickelt. In Zusammenarbeit mit dem Gemeinnützigen Sozialwerk der KAB bot das Haus auch qualifizierte Fortbildungen für den beruflichen Bereich an.
Das Haus verfügt neben dem Schwimmbad über eine Kegelbahn, einen Klettergarten und diverse Gemeinschaftsräume und Kapelle die - auch für Hochzeitgesellschaften - erhalten bleiben soll.
Das Hotel wird 100 Gästezimmer und Appartements anbieten sowie einen großzügigen Wellness-Bereich mit Innen- und Außenpool bekommen. Außerdem sind Veranstaltungsräume geplant sowie eine Gastronomie für Halbpension-Gäste und ein exklusiver „Fine-Dining-Bereich“. Hinzu kommen Bar, Rezeption und diverse Kommunikationsflächen.
Baubeginn sofort
Eine Außengastronomie und ein Konferenzbereich werden in Holzmodularweise angebaut. Das Haus soll als Hotel der DEHOGA 4-Sterne-Kategorie ausgeführt werden. Alle Zimmer sind dann vollklimatisiert und aktiv belüftet. Die Zimmer bzw. Appartements haben eine Mindestgröße von netto 24 Quadratmeter, so schreibt es das DEHOGA-Protokoll vor. Alle Verträge über das Projekt seien bereits unter Dach und Fach, teilte die Eigentümergesellschaft auf Anfrage mit.
Der Pachtvertrag über 20 Jahre mit Verlängerungsoption wurde zwischen der Eigentümer- bzw. Objektgesellschaft und der Betreibergesellschaft, die von Prof. Dr. Christian Buer aus Leonberg verantwortet wird, geschlossen. Christian Buer unterstützt mit seinem Unternehmen seit vielen Jahren erfolgreich Investoren und Betreiber bei der Entwicklung und Verwirklichung von Hotelimmobilien. Die Objektgesellschaft bleibt in Rahrbach Eigentümer, ist Bauherr und Verpächter. Da die Nutzungsgenehmigung für das ehemalige Josef-Gockeln-Haus noch besteht, können die Bau- und Umbauarbeiten ohne langwieriges Baugenehmigungsverfahren starten. Bis zur geplanten Neueröffnung im Herbst dieses Jahres wollen die neuen Besitzer vier Millionen Euro investieren.
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Seit der Schließung des ehemaligen KAB-Heims Ende 2018 infolge der Insolvenz der Trägergesellschaft hatte das Haus seit Ende 2018, also zwei Jahre lang, leer gestanden. Anfang Januar war es dem Siegener Rechtsanwalt und Insolvenzverwalter Dr. Janßen gelungen, einen Käufer für die Immobile zu finden. Die ersten Planungen, dort eine medizinisch-therapeutische Einrichtung für missbrauchte Kinder einzurichten, zerschlugen sich.
Hotelprojekt gehobener Klasse
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Wegen der Lage, insbesondere auch wegen namhafter Firmen im nahen Umfeld, wurde der Standort offenbar für ein Hotelprojekt der gehobenen Klasse interessant. Die ehemalige Steigenberger Hotel Group firmiert seit 2016 als Deutsche Hospitality. Als Dachmarke der Steigenberger Hotel AG betreibt sie neben der Hotelmarke Steigenberg Hotel & Resorts die Marken Jaz in the City, Intercity Hotel, Zleep Hotels und seit 2018 MAXX by Steigenberger.
Von dieser Marke, angesiedelt im Upscale-Segment (Vier Sterne aufwärts), gibt es derzeit bereits drei Häuser in Deutschland: in Bad Honnef (Kurgarten), in Deidesheim und in Potsdam – und demnächst auch in Rahrbach.