Hagen. 27 Jahre alt ist der neue Center-Manager, der Christoph Höptner im Amt beerbt. Wie der Hagener die Rathaus-Galerie wieder nach vorne bringen will.
Leicht wird es für ihn nicht werden, die bei Mietern und Kunden arg in die Kritik geratene, seit 19 Monaten (!) aufgrund der Hochwasserschäden noch immer geschlossene Rathaus-Galerie wieder in Schwung zu bringen, aber er nimmt die „Herausforderung“ , wie er es nennt, an: Philip Stabenow blickt nach vorne. Der 27-Jährige ist neuer Center-Manager der Einkaufspassage in der Hagener Innenstadt. Der gebürtige Hagener, pardon, Hasper, beerbt Christoph Höptner im Amt. Höptner war seit der Eröffnung der Mall im Jahr 2014 als Center-Manager an der Volme tätig.
Seit Dezember 2022 bereits in der Passage tätig
Philip Stabenow ist bereits seit Dezember 2022 in der Rathaus-Galerie Hagen im Einsatz und wird von Christoph Höptner, der bis Ende März noch zwei Tage pro Woche in Hagen anzutreffen ist, mit diversen Abläufen vertraut gemacht.
Christoph Höptner wechselt ins „Quincy“ nach Köln
Der bisherige Chef der Rathaus-Galerie ist nach Köln gewechselt und dort nun als Center-Manager im Komplex „Quincy“ in Nähe der Schildergasse tätig. Das „Mixed-Use Objekt“ vereint Einzelhandel, Arbeiten, Wohnen und Fitness auf 40.000 Quadratmeter und wird - genau wie die wesentlich kleinere Rathaus-Galerie Hagen - von der Multi Gemany GmbH betreut. „Meine Frau und ich wohnen in der Nähe von Bonn. Als ich das Angebot zu wechseln von Multi bekam, hab’ ich mich gefreut. Jetzt hat die Zeit der Wochenend-Ehe endlich ein Ende“, sagt Christoph Höptner erleichtert.
Geprüfter Immobilienfachwirt
Aber zurück „zum Neuen“: Philip Stabenow hat nach seinem Abitur am Christian-Rohlfs-Gymnasium eine Ausbildung zum Immobilienkaufmann in Düsseldorf gemacht und ist geprüfter Immobilienfachwirt.
Der 27-Jährige, der mit seiner Lebensgefährtin in Breckerfeld lebt, hat in verschiedenen Shopping-Centern gearbeitet. So war er u.a. im Nordwest-Zentrum in Frankfurt, im Ruhrpark in Bochum und im Palais Vest in Recklinghausen beschäftigt. „Für eine kurze Zeit war ich dann bei einer Verwaltungsgesellschaft in Dortmund tätig, doch die frühere Arbeit in Shopping-Centern hat mich nicht losgelassen“, sagt er. Am 1. Dezember 2022 hat Philip Stabenow zu Multi gewechselt, „auch, da ich heimatverbunden bin“.
Center-Manager bildet eine Schnittstelle
Wie er die Arbeit eines Center-Managers beschreiben würde? „Er muss das Center innen organisieren und nach außen hin positionieren. Ein Center-Manager bildet die Schnittstelle zwischen Eigentümer, Mieter, Dienstleister, Öffentlichkeit und der Presse.“
Auf der Gesellschafterversammlung der Rathaus-Galerie am heutigen Mittwoch, 15. Februar, wurde aber nicht nur der Stabwechsel von Höptner an Stabelow bekannt gegeben, sondern es ging natürlich auch um die geplante Wiedereröffnung der Einkaufspassage. An der Versammlung nahmen etwa 30 Vertreter – u.a. Geschäftsinhaber, Filialleiter und Bezirksleiter – teil.
Nach jetzigem Stand ist der Neustart auch weiterhin für den 30. März terminiert. Christoph Höptner geht davon aus, dass „rund 40 Läden“ wieder öffnen. Davon, dass sämtliche bei der Stange gebliebenen Shops Ende März für die Kunden wieder parat stehen, ist allerdings nicht auszugehen.
Nach Informationen unserer Zeitung wollen einige Mieter nach den mehrfach angekündigten, dann jedoch immer wieder verschobenen Eröffnungsterminen wohl 100-prozentig sicher sein, dass sich am 30. März die Türen der Galerie auch tatsächlich für die Kunden wieder öffnen.
„Feinkost und Delikatessen Wajos“ noch unentschlossen
So teilt eine Mitarbeiterin der Expansionsabteilung von „Feinkost und Delikatessen Wajos“ (der Shop befand sich vor der Zwangsschließung im Erdgeschoss der Passage) auf Nachfrage mit, man werde definitiv nicht am 30. März öffnen, „ob wir in Hagen überhaupt wieder an den Start gehen, wird unsere Geschäftsleitung demnächst entscheiden“. Das Hin- und Her in den letzten Monaten hätten ihnen und sicherlich auch anderen Filialisten eine verlässliche Planung unmöglich gemacht, „die Zeit war nicht leicht“.
Dass einer der Ankermieter, nämlich Zara, ein Anbieter für junge Mode, bereits vor Monaten erklärt hat, der Rathaus-Galerie den Rücken zu kehren, sei nicht angenehm, aber auch keine Katastrophe, betont Höptner. Es würden derzeit Gespräche mit einem Interessen geführt, der mit dem Gedanken spielt, die gesamte, etwa 2200 Quadratmeter große und sich über zwei Etagen erstreckende frühere Zara-Fläche anzumieten.
Auch ein Lebensmitteldiscounter ist im Gespräch
Nach Informationen unserer Zeitung soll es auch Gespräche über eine Anmietung einer Fläche für einen Lebensmitteldiscounter geben.
Shops sollen in Kürze mit Strom versorgt werden
Wie es in der Passage konkret weitergeht? In Kürze soll die Versorgung der einzelnen Shops mit Stromschienen erfolgen, „dann kommt die Prüfung samt Abnahme und dann, spätestens Mitte März, können die Läden mit der Bestückung mit Ware beginnen“, blickt der scheidende Center-Manager optimistisch in die Zukunft.
Und der neue Chef? Der wünscht sich, dass die Rathaus-Galerie die Hagener Innenstadt wieder bereichert und dass sich die Kunden aus der Region (besonders das Lüdenscheider Umfeld) wieder an Hagen erinnert. Philip Stabelows Botschaft ist einfach: „Es geht weiter.“
Einige Mieter stehen in den Startlöchern
Folgende Mieter werden laut Aussage des Center-Managements demnächst wieder in der Rathaus-Galerie öffnen: u.a. Saturn (allerdings nur noch auf einer Etage), Rituals (ab Spätsommer), Deichmann, Kult, Rossmann, Tedi, Eterna, S’ Oliver, Camp David , Tchibo, außerdem Früchteparadies, Veganland, Asia Hung, Bubble Tea und Mr. Phan’s. Die Betreiberin von Roshi’s Currybar ist im vergangenen Jahr verstorben, für die freigewordene Fläche wird ein neuer Mieter gesucht. Woolworth wird Ende März als neuer Mieter einziehen.
Weitere Infos:
Die Rathaus-Galerie wurde 2014 mit 77 Fachgeschäften (Shops) auf 22.000 Quadratmeter Fläche sowie mit 4000 Quadratmeter Fläche für Büro- und Praxisräume eröffnet.
Das Parkhaus (Tiefgarage), das im Juli 2021 kompett geflutet wurde, ist etwa 12.000 Quadratmeter und hat 430 Stellplätze.