Hagen. Nach jahrelangem Vorlauf wird es jetzt konkret: XXXLutz baut in Hagen ein neues Möbelhaus. Hier sämtliche Details zu dem Millionenprojekt.
Zu welchem Zeitpunkt tatsächlich die ersten Bagger anrollen, ist weiterhin kaum absehbar. Wann gar die Eröffnungsfeier steigt, steht noch komplett in den Sternen. Doch dass jetzt die konkrete Planungslawine ins Rollen kommt, daran lässt Projektleiter Ortwin Hofmann keinen Zweifel: Seitdem die XXXLutz-Möbelkette die Baugenehmigung für zwei Einrichtungshäuser unter einem Dach an der Haßleyer Straße in den Händen hält, stehen die Signale bei dem europaweit agierenden Branchenriesen aus dem österreichischen Wels allesamt auf Grün: „Hagen bietet mit diesem Grundstück direkt an der Autobahn einfach eine tolle Lage vor allem mit Blick auf das Ruhrgebiet“, kündigt der Bauschaffende eine 40-Millionen-Euro-Investition an.
Riese zählt zu den größten der Welt
Die XXXLutz-Unternehmensgruppe aus Österreich ist aktuell in zwölf europäischen Ländern mit insgesamt mehr als 320 Einrichtungshäusern vertreten und beschäftigt zurzeit 25.700 Mitarbeiter.
Mit einem Umsatz von 5,1 Milliarden Euro gehörte der Einrichtungsriese im vergangenen Jahr zu den größten Möbelhandelsgruppen der Welt.
In Deutschland betreibt die XXXLutz-Gruppe insgesamt 48 XXXL-Möbelhäuser sowie 42 Mömax-Filialen.
Gemeint sind die Grünflächen entlang der Sauerlandlinie (A45), die sich über die Abfahrt Hagen-Süd innerhalb von zwei Fahrminuten bequem erreichen lassen und vom Hagener Gebührenzahler bereits für 4,7 Millionen Euro großzügig kanalisiert wurden. Ursprünglich wollte dort die Firma Sonneborn ihre Einrichtungssortimente auf Hagener Boden offerieren. Deren Geschäftsführer Thomas Hollweg sprach im Jahr 2010 im Stadtentwicklungsausschuss noch von einem Eröffnungstermin in Herbst 2012. Doch seitdem hat es in der von zahlreichen Übernahmen geprägten Branche reichlich Bewegung gegeben – so wurde 2014 auch Sonneborn Teil der ambitioniert expandierenden XXXLutz-Unternehmensgruppe, die seitdem die Investitionspläne der Lüdenscheider weiterverfolgt hat.
658 Parkplätze für die Kunden
Mit dem Ergebnis, dass auf dem Sonnenplateau im Hagener Süden neben dem Enervie-Areal in den nächsten Jahren ein Möbel-Mekka entstehen wird, dessen Kennzahlen durchaus imposant klingen: 72.000 Quadratmeter Grundstücksfläche, 33.000 Quadratmeter Gesamtverkaufsfläche, darunter 7000 Quadratmeter für einen integrierten Mömax-Trend-Mitnahmemarkt über zwei Etagen, 658 Kunden-Parkplätze mit dem 15 Meter hohen, knallroten Stuhl als Unternehmenssymbol in der Mitte sowie 200 neue Arbeitsplätze machen deutlich, dass es sich um ein Einzelhandelsprojekt mit erheblicher regionaler Strahlkraft handelt.
Dass vor allem die Anwohner aus dem Dorf Haßley den neuen Nachbarn mit einer gewissen Skepsis beäugen, weiß auch Projektleiter Hofmann. Doch er versichert im gleichen Atemzug, dass die geplante Stahlbeton-Immobilie mit ihren 180 Metern Länge, 80 Metern Breite und einer Höhe von gut 16 Metern zu einem Schallriegel für die Autobahn werde. Auch die Lüftungstechnik auf dem Dach des Gebäudes unterschreite sämtliche Lärmrichtwerte deutlich.
„Die Größe des XXXLutz-Hauses in Hagen ermöglicht es uns, das gesamte Sortiment zu präsentieren“, verspricht Unternehmenssprecher Volker Michels, dass die Kunden nach dem gemütlichen Online-Stöbern auf dem heimischen Sofa sämtliche Projekte auch im Wohnambiente des Hauses wiederentdecken, beschnuppern und erleben können. Zum kompletten Einkaufserlebnis ohne Zeitdruck gehören entsprechend auch zwei Service-Restaurants und die obligatorische Kinderspielecke mit Betreuung.
Dabei verfügt der Gesamtkomplex mit seiner in Blech- und Glasoptik gehaltenen Fassade über zwei separate Eingänge für den Mitnahmemarkt sowie das klassische Einrichtungshaus. Während erster auf zwei Etagen einlädt, verfügt das Haupthaus sogar über drei Geschosse. Der Eingang besteht aus einem etwa 1000 Quadratmeter großen Lichthof, der zunächst Orientierung bietet und dann über Rolltreppen und Fahrstühle in die weiteren Stockwerke entführt. Im hinteren Teil des Firmengeländes findet sich dann das direkt angrenzende Möbellager, das außerhalb der Geschäftszeiten von den Liefer-Lkw angesteuert wird, aber den Kunden auch die Verlademöglichkeiten für Mitnahme-Möbel bietet.
„Wir konzentrieren uns jetzt im nächsten Schritt auf die Ausführungsplanung und die Erstellung der Leistungsverzeichnisse“, lobt Projektleiter Hofmann ausdrücklich das bislang konstruktive Miteinander mit der Hagener Stadtverwaltung. Gleichzeitig betont er, dass XXXLutz grundsätzlich nicht mit Generalunternehmern arbeite, sondern auf Einzelgewerkvergaben in der Region setze. Somit können auch heimische Unternehmen sich ein Stück von dem stattlichen Investitionskuchen abschneiden.