Ursprünglich waren die Grundstücke zwischen der Fleyer Straße und der Fernuniversität für den Wissenspark vorgesehen. Entsprechend wurde für dieses Sondergebiet im Bebauungsplan die Zweckbestimmung hinterlegt, dort bevorzugt wissenschaftliche Einrichtungen und Verwaltung sowie technologieorientiertes Dienstleistungsgewerbe anzusiedeln.

Allerdings ließen sich diese ambitionierten, mehr als zwei Jahrzehnte alten Ideen bislang kaum erfolgreich umsetzen. Stattdessen wurden entlang der Feithstraße in den vergangenen Jahren eine Rechtsanwalts- und Notar-Kanzlei platziert, das Zahnwerk mit Implantologie-Zentrum wurde errichtet und das Campus-Hotel mit einer großzügigen Bäckerei-Gastronomie eröffnet.