Fröndenberg. . Anzahl der Wohnungen auf Allzeithoch. Besonders Einraumwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. „Freistehend“ beim Hauskauf entscheidend.

Die Zahl der Wohnungen in Fröndenberg hat einen Höchststand erreicht: 9987 Wohnungen existieren derzeit in der Ruhrstadt – im Vergleich mit dem Jahr 2010 ein Zuwachs von 249 Wohnungen. Damit geht Fröndenberg mit dem Trend, der im gesamten Bundesland NRW zu beobachten ist. Besonders auffällig dabei ist: Gerade kleine Einraumwohnungen haben das größte Plus erfahren.

Heimische Immobilienmakler sehen hingegen einen ganz anderen Trend: Wer ein Haus sucht, der ist oftmals an einem freistehenden Objekt interessiert – und an einer guten Lage.

Wohngemeinschaften

„Die Zahl der Wohnungen in NRW befindet sich auf einem neuen Höchststand“, vermeldet der Informationsdienst IT-NRW und veröffentlicht dazu umfangreiche Statistiken. Beim direkten Vergleich von Fröndenberg und Menden fällt auf, dass in Menden eher Wohnungen mit mehreren Räumen einen Zuwachs erfahren haben, während in Fröndenberg die Anzahl der Einraumwohnungen um 15,5 Prozent gestiegen ist.

Sicherlich sind Neubauprojekte wie die Neue Mitte Ardey ein Grund. Im Auftrag der UKBS sind in dem Stadtteil mehrere Wohnungen mit einer kleinen Wohnfläche in unmittelbarer Nähe entstanden sowie Seniorenwohngemeinschaften, in denen neun bis zwölf Bewohner unterkommen.

Größere Flächen

Doch obwohl Fröndenberg in den vergangenen Jahren verstärkt auf kleinere Wohnungen gesetzt hat, ist die Durchschnittswohnung größer als in der Nachbarstadt. In Menden beträgt die durchschnittliche Wohnfläche einer Wohnung knapp 93 Quadratmeter, Fröndenberg liegt mit 104 Quadratmetern deutlich drüber.

Trends beim Hauskauf

Wer keine Wohnung sucht, sondern lieber ein Einfamilienhaus kaufen will, dessen Präferenzen gehen in die ganz andere Richtung, weiß Immobilien-Experte Oliver Böhmer von „Böhmer & Partner Immobilien-Service“. Er berichtet von den Trends in Fröndenberg auf Nachfrage der Westfalenpost: „Sehr groß ist momentan die Nachfrage nach freistehenden Häusern mit einer Wohnfläche zwischen 100 und 150 Quadratmetern.“

Standortfrage

Was den Preis betrifft, egal ob bei Wohnungen oder Häusern, ist der Standort ganz entscheidend: „Die westlichen Dörfer sind besonders gefragt und die Hohenheide“, so Böhmer. Kein Wunder also, dass beispielsweise am Haferkamp in Ardey so eifrig gebaut wird.

„Bei Objekten im Osten von Fröndenberg wird es schwieriger“, sagt der Fachmann. Der Grund liegt auf der Hand: „Je weiter weg von Dortmund, desto günstiger wird das Wohnen in Fröndenberg.“