Gevelsberg. . Immobilienmakler Wieland Rahn baut am Sprottauer Platz ein Ärztehaus inklusive Apotheke. Die erste Praxis soll Anfang 2019 einziehen.
Nachdem sich die Pläne für ein Gebäude mit großflächiger Gastronomie und Eigentumswohnungen kurz vor Baubeginn überraschend zerschlagen hatten, wird am Sprottauer Platz an der Mittelstraße in Gevelsberg nun etwas gänzlich anderes entstehen: Der Gevelsberger Immobilienmakler Wieland Rahn baut dort nun ein Ärztehaus inklusive Apotheke im Erdgeschoss. Mittel- bis langfristig, denkt er sogar daran, dieses zu einem Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) aufzuwerten.
Beim Ortstermin mit Vertretern der Sparkasse, dem städtischen Fachbereichsleiter Stadtentwicklung und Umwelt, Björn Remer, sowie den ersten Mietern, die ihre Verträge unterschrieben haben, deutet lediglich die Baugrube darauf hin, dass hier einmal vier Etagen plus Sattelgeschoss entstehen werden. Der Zeitplan steht allerdings bereits: „Zum Beginn des Jahres 2019 wird dort die erste Arztpraxis einziehen, bis Ende 2019 sind alle Räume belegt“, sagt Wieland Rahn, der einen kurzen Blick in den Rückspiegel wirft, bevor er auf das eigentliche Projekt zu sprechen kommt.
Mehr Platz für moderne Ausstattung
Denn ursprünglich war im Erdgeschoss Gastronomie geplant. „Hier wollte sich ein italienisches Restaurant auf etwa 250 Quadratmetern ausbreiten, der Inhaber ist aber kurzfristig aus diversen Gründen abgesprungen“, sagt Rahn. Folge: Leerstand, bevor der Neubau überhaupt steht. In dem Moment traf Wieland Rahn auf Dr. Michael Ostermann, der ohnehin nicht mehr so ganz glücklich mit seinen Praxisräumen im 70er-Jahre-Haus Mittelstraße 87 war. „So entstand ziemlich schnell die Idee eines modernen Ärztehauses“, sagt Rahn.
Die Architekten planten quasi von heute auf morgen um, die Stadt Gevelsberg prüfte und gab schließlich Grünes Licht für das geänderte Vorhaben. So ist mittlerweile die Tinte unter den ersten Mietverträgen getrocknet: Mit ihrer fachübergreifenden Gemeinschaftspraxis werden Dr. Michael Ostermann, Dr. Andrea Schmieding und Dr. Stephan Behrend dort einziehen. Ebenfalls aus dem Gebäude Mittelstraße 87 wird auch Hanne Mahl mit ihrer Engelbertapotheke in das neue Ärztehaus einige Meter weiter unten auf die gegenüberliegende Straßenseite ziehen. „Es ist zu eng, wir haben keinen barrierefreien Zugang – all das wird sich ändern, wir werden als topmoderne Apotheke am neuen Standort aufwarten“, sagt Hanne Mahl.
Sogar ein MVZ ist in Planung
„Weitere Verträge sind noch nicht unterschrieben, aber die Gespräche mit den Interessenten sind sehr weit vorangeschritten. Wir werden kein Problem haben, die Praxisräume zu vermieten“, sagt Wieland Rahn, der sogar so weit geht, dass er aus dem Neubau mittel- bis langfristig ein Medizinisches Versorgungszentrum machen will.
Das ist aber noch Zukunftsmusik, erst einmal werden in den Neubau ganz normale Praxen einziehen. Darin sieht Dr. Michael Ostermann kein Problem: „Die Räume sind komplett barrierefrei, die Stellplatzsituation in nächster Nähe erstklassig.“ Im Gespräch sind bislang wohl ausschließlich Gevelsberger Ärzte, die mit einem Standortwechsel liebäugeln. Die Namen sollen noch in diesem Monat bekannt gegeben werden. „Die Grundversorgung muss gestärkt werden“, sagt Dr. Michael Ostermann, der aber auch betont: „Insgesamt haben wir in Gevelsberg ein gutes medizinisches Angebot.
Dieses werde sich aus seiner Sicht immer weiter zentrieren. Ein großer Schritt in diese Richtung ist das Ärztehaus, das zum „Vivaldi-Park 3“ zählt, den sich Wieland Rahn ungefähr acht Millionen Euro kosten lässt. Im hinteren Gebäude entstehen aktuell 19 Eigentumswohnungen, die über die Sparkasse vermarktet werden. „Die unmittelbare Nähe zum Ärztehaus ist für viele ein wesentliches Kaufargument geworden“, ist sich das Sparkassen-Trio Stefan Schocke, Stefan Mühling sowie Patrick Gebert einig. Auch hier sollen die ersten Einwohner in naher Zukunft einziehen.