Bigge. Das Gewerbegebiet „Hohler Morgen“ in Bigge soll erweitert werden. Das genau plant die Stadt Olsberg:
Das Gewerbegebiet „Hohler Morgen“ in Bigge soll in Richtung Gevelinghausen erweitert werden. Dafür muss nun zunächst der Flächennutzungsplan der Stadt Olsberg geändert werden. Zurzeit läuft die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung. Ziel ist es, mehr Platz für Betriebe zu schaffen.
Erweiterung um 4,5 Hektar
Zurzeit sind dreizehn Firmen in dem Gewerbegebiet ansässig. Außerdem befindet sich dort das Gebetshaus der Baptistengemeinde. Rechnet man Straßen und Böschungsflächen hinzu, kommt man auf eine Gesamtfläche von rund 14 Hektar Größe. Geplant ist eine Erweiterung um rund 4,5 Hektar. Das teilte die Stadt Olsberg auf Anfrage der WP mit.
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Demnach haben Unternehmen, die in dem Gewerbegebiet bereits ansässig sind, ihr Interesse bekundet, zu erweitern. Außerdem gibt es, so die Stadt, weitere Interessenten für etwa fünf geplante Grundstücke.
Flächen in privatem Besitz
Die Flächen, die für die Erweiterung des Gewerbegebietes vorgesehen sind, befinden sich in privatem Eigentum. Parallel zur Aufstellung des Bebauungsplans wird ein Umlegungsverfahren durchgeführt, bei dem die Grundstücke neu zugeschnitten werden. „Die derzeitigen Eigentümer haben dann die Wahl, später eigene Gewerbeflächen zu haben oder aber im Verfahren die Flächen gegen Geldausgleich an die Stadt Olsberg abzugeben.“
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Der Bereich oberhalb des jetzigen Gewerbegebietes ist zurzeit Freifläche. Nach den Planungen verbleibt zwischen dem künftigen Gewerbegebiet und dem Ortsrand von Gevelinghausen eine landwirtschaftliche Fläche und damit ein Abstand von etwa 230 Metern.
Stadt: Wichtiges Projekt
Um die Erweiterung umzusetzen, müssen die Verfahren für den Flächennutzungsplan, den Bebauungsplan- und die Umlegung abgeschlossen werden. Erst dann kann die bauliche Erschließung erfolgen. Aktuelles Ziel ist es, über die Flächen im Jahr 2023 zur Bebauung verfügen zu können.
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Aus Sicht der Stadt Olsberg ist das Vorhaben für die weitere wirtschaftliche Entwicklung sehr wichtig: „Um Unternehmen sowohl Ansiedlungs- wie auch Erweiterungsmöglichkeiten zu bieten, sind geeignete Gewerbeflächen natürlich eine ganz wichtige Voraussetzung. Da die Stadt Olsberg aktuell keine verfügbaren Gewerbeflächen besitzt, hat das Projekt eine besondere Bedeutung für die weitere wirtschaftliche Entwicklung.“
Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung
Für das vorbereitende Flächennutzungsplanverfahren läuft zurzeit die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung. Bis zum 5. Januar 2021 können Bürger/innen die Pläne einsehen und dazu Stellung nehmen. Im Laufe des Jahres 2021 erwartet die Stadt die Genehmigung der Bezirksregierung Arnsberg zur Flächenerweiterung. Parallel dazu soll mit der Aufstellung des Bebauungsplans begonnen werden. Aktuell wird der Vorentwurf erarbeitet, die frühzeitige Bürgerbeteiligung ist voraussichtlich im Frühjahr 2021.
Nur wenige andere potenzielle Flächen
Wie die Stadt mitteilt, gibt es zurzeit nur noch zwei weitere potenzielle Flächen innerhalb des Stadtgebietes: Zum einen bestehe die Möglichkeit, das Gewerbegebiet in Bruchhausen Richtung Elleringhausen zu erweitern. Eine weitere Möglichkeit sei, im Anschluss an die Firma BMS in Altenbüren auf Olsberger Stadtgebiet in Zusammenarbeit mit der Stadt Brilon eine Erweiterungsfläche zu erschließen. Die Stadt Olsberg betont aber: „Bei beiden Flächen wären aber zunächst sehr umfangreiche Vorarbeiten für Planung und Erschließung notwendig.“
