Hagen. . Die Commerzbank in Hagen verzeichnen eine große Nachfrage an Immobilienfinanzierungen. Zudem gibt es ein Plus von 2300 neuen Kunden.

Der Immobilienboom bleibt auch in Hagen ungebrochen. Das prophezeit Volkswirt Bernd Janssen. Das Angebot an Immobilien in mittleren und guten Lagen hielte mit der Nachfrage bei weitem nicht Schritt. „Dort verzeichnen wir Nachfrage-Zuwächse zwischen 10 und 15 Prozent“, erklärt Janssen, bei der Commerzbank verantwortlich für das Geschäft mit Privatkunden.

Zinsniveau wird steigen

Das Neugeschäftsvolumen bei ­Immobilienkrediten betrug im vergangenen Jahr 177 Millionen Euro, was ein Plus von 40 Prozent zum Vorjahr bedeutet. „Und es ist nicht so, dass wir in puncto Krediten, die unsere Bank potenziellen Bauherren zur Verfügung stellen würde, in 2018 zaghafter handeln. Aber da der Immobilienmarkt relativ leer gefegt ist, können etliche unserer Finanzierungszusagen von Bauherren nicht angenommen werden, da es kaum adäquate Angebote gibt.“

In zwei, drei Jahren, davon geht Janssen aus, wird das Zinsniveau generell und daher auch bei Immobilienkrediten steigen, „aber ich denke, man kann Bauherren erstmal Entwarnung geben. Bis Ende 2019 wird der Zins nicht über zwei Prozent steigen“.

Beim Jahresgespräch unterstrichen Bernd Janssen und sein Kollege Marc Werner, als Niederlassungsleiter für Firmenkunden zuständig, dass Filialschließungen (gegen den Branchentrend) bei der Commerzbank nicht geplant seien. Bundesweit ist das Geldinstitut, das 2008 die Dresdner Bank übernommen hat, an 1000 Standorten vertreten; in Hagen in der Innenstadt, in Haspe und Hohenlimburg. In der Hauptstelle in der Elberfelder Straße 47 sind 40 Mitarbeiter beschäftigt.

155 000 Menschen aus der Region waren 2017 Kunde bei der Commerzbank. „Allein in Hagen haben wir 2300 neue Kunden gewonnen“, sagt Janssen. Eine Erklärung für das Plus hat der Banker auch parat: „Unser kostenloses Girokonto bringt uns einen irren Zulauf. Damit ärgern wir unsere Mitbewerber.“ Bei dem Produkt ist Online-Banking keine Pflicht und in der Regel ist ein Mindesteingang von 1200 Euro monatlich Bedingung. In Hagen und dem Sauerland haben rund 100 000 Kunden ein kostenloses ­Girokonto bei der Commerzbank.

Auftragsbücher gut gefüllt

Was sich Marc Werner als Banker wünscht? „Noch mehr Investitionsbereitschaft seitens der Unternehmer.“ Zwar sei bei ihnen das Vertrauen in die wirtschaftliche Weiterentwicklung in den letzten Monaten gestiegen und die meisten Auftragsbücher seien gut gefüllt, doch der Fachkräftemangel sorge bei vielen Unternehmern für Zurückhaltung.

Für 2018 hat sich das Commerzbank-Team unter anderem das Ziel gesetzt, eine digitale Kreditplattform für Mittelständler auszubauen. Bei Krediten bis zu 5 Millionen Euro sollen zwischen digitaler Antragstellung, Bearbeitung und Zusage samt Verträgen maximal 24 Stunden liegen.