Witten. . Die Umbauarbeiten für den Mode-Discounter TK Maxx gehen in der Stadtgalerie schneller voran als geplant. Mitte November könnte alles fertig sein.
Gute Nachricht für Kunden der Stadtgalerie und die dortigen Mieter: Die umfangreichen Umbauarbeiten für den Mode-Discounter TK Maxx gehen schneller voran als geplant. Center-Manager Frederik Westhoff rechnet damit, dass die Bauarbeiten vermutlich schon Mitte November – nicht erst Anfang 2019 – abgeschlossen sein werden. Dies wirke sich dann sicherlich auch positiv auf das Weihnachtsgeschäft aus, hofft der Center-Chef.
Seit Mitte Mai baut der Eigentümer der Stadtgalerie, der Immobilienfonds „Curzon Capital Partners III“, sein Haus für den neuen Ankermieter um. TK Maxx hat im Erdgeschoss der Galerie langfristig rund 800 Quadratmeter angemietet, im ersten Obergeschoss weitere 1400. Aus vormals zehn Ladenlokalen wird jetzt eins – über zwei Ebenen. TK Maxx, das reduzierte Markenware unter anderem aus den Bereichen Mode, Wohn-Accessoires und Geschenkideen anbietet, wird voraussichtlich im März nächsten Jahres öffnen.
Italiener eröffnet sein Lokal im August
Der Eigentümer der Stadtgalerie, der in den Umbau rund fünf Millionen Euro investiert, will die Beeinträchtigungen von Geschäften und Kunden durch die Arbeiten in Grenzen halten. Im Mai hatte der Filialleiter eines Center-Geschäftes gegenüber unserer Zeitung gesagt: „Dass weniger Kunden kommen, merken wir alle.“ Feti Güvenc, der mit seiner Frau im Untergeschoss der Stadtgalerie den „Intersport“ betreibt, betont jedoch: „Lautstarke Arbeiten werden bis 10 Uhr und abends wieder ab 19 Uhr durchgeführt, damit der Geschäftsbetrieb möglichst nicht gestört wird.“ Der Sportartikelhändler glaubt, dass TK Maxx eine Bereicherung für die Stadtgalerie sein wird.
Ein Pluspunkt dürfte auch eine Neuvermietung im Haus sein. Das frühere Eck-Geschäftslokal des italienischen Restaurants „Pinocchio“, das in der Anfangsphase der Stadtgalerie seine Gäste im Erdgeschoss empfing, steht seit 2013 leer. „Es konnte jetzt neu vermietet werden und wird derzeit umgebaut“, so Center-Manager Westhoff. Gastronom Giuseppe Difonzo wird wohl Mitte August öffnen.
Italienisches Eiscafé sprang kurzfristig wieder ab
Was nicht klappte: Kurz vor Unterzeichnung des Mietvertrages ist ein italienisches Eiscafé abgesprungen, das ins frühere Ladenlokal des Café Oscar’s im Obergeschoss ziehen wollte. Westhoff: „Wir suchen weiter. Das Oscar’s hat für einen neuen Mieter sein Mobiliar stehen lassen. Das könnte Interessenten die Entscheidung vielleicht erleichtern.“
Für das Untergeschoss der Galerie wird noch ein größerer Mieter gesucht. Westhoffs ursprünglicher Wunsch, einen Lebensmittelhändler für das 600 Quadratmeter große Ladenlokal links neben und hinter McPaper zu interessieren, wird nur schwer zu realisieren sein. „Lebensmittelhändler sind derzeit in ganz Deutschland zurückhaltend, wenn es um Shopping-Center geht“, so seine Erfahrung. Das Untergeschoss sei für sie nicht die beste Lage, „weil die Kunden mit ihren Einkäufen nicht erst in einen Aufzug steigen, sondern mit dem Auto direkt bis vor die Ladentür fahren möchten“.
Pieper waren andere Flächen angeboten worden
Für den neuen Ankermieter TK Maxx haben sieben Mieter die Stadtgalerie verlassen. Darunter die Drogeriemarktkette dm und die Parfümerie Pieper. Pieper waren in der Galerie andere Flächen angeboten worden. Das Unternehmen sah sich aber mit seinem Geschäft auf der oberen Bahnhofstraße ausreichend vertreten. Auch Ulla Popken verließ die Stadtgalerie – und damit Witten. Das Damenmodegeschäft möchte sein Filialnetz verkleinern, künftig verstärkt über seinen Online-Shop verkaufen, heißt es.
Center-Manager Frederik Westhoff hatte im März noch gehofft, die Telekom, die ihr Ladenlokal im Erdgeschoss für TK Maxx räumte, bis Ende 2019 zurück in die Stadtgalerie holen zu können. „Die Telekom hat aber einen Shop in der Bahnhofstraße eröffnet. Das vermindert unsere Chance, sie noch einmal für einen Umzug zu interessieren.“
Deichmann möchte am 5. Juli neu eröffnen
Die Modeschmuck-Kette Bijou Brigitte ist für TK Maxx in der Galerie umgezogen. Und zwar in das frühere Ladenlokal von Mobilcom-Debitel im Erdgeschoss. Filialleiterin Manuela Steuer, die schon am 28. April neu eröffnen konnte, ist zufrieden. „Das Ladenlokal ist größer, heller. Es ist für uns ein besserer Standort.“
Deichmann kehrt in die Galerie zurück. Westhoff: „Am 5. Juli, früher als geplant, ist Eröffnung.“ Das Schuhgeschäft findet man dann im früheren Ladenlokal von dm im ersten Obergeschoss.
>>> TK MAXX IM RUHRGEBIET AUF EXPANSIONSKURS Die US-Kaufhauskette TK Maxx nennt sich „Europas führendes Off-price-Unternehmen“. Zum Sortiment gehören „reduzierte Marken- und Designermode“, also Bekleidung und Schuhe, aber auch Accessoires, Kosmetik oder Haushaltswaren.
TK Maxx setzt auf Expansion. Läden gibt’s unter anderem in Dortmund, Gelsenkirchen und Hagen, ab Herbst auch ein Geschäft in Bochum.