Witten. . Seit 2014 steht das ehemalige Edeka-Ladenlokal am Bodenborn leer. Noch ein Jahr länger das einstige Edeka-Geschäft auf dem Schnee.

• Seit 2014 steht das Ladenlokal des alten Edeka-Marktes am unteren Bodenborn leer
• Der Eigentümer aus München möchte es für rund 16 000 Euro monatlich vermieten
  
• Auch für das ehemalige Edeka-Ladenlokal auf dem Schnee gibt es keine schnelle Lösung

2014: Im März öffnete Aldi in der Neuen Mitte in Bommern, im April folgte Edeka Schwalemeyer. Die Neue Mitte brummt, wird nicht nur gut von Bommeranern, sondern auch von Wengeranern angenommen. Die Umzüge von Discounter und Supermarkt hatten Folgen für die alten Standorte. Das ehemalige Edeka-Ladenlokal am unteren Bodenborn steht immer noch leer. Der Besitzer des Hauses, ein Zahnarzt aus München, möchte für die Fläche monatlich 16 050 Euro haben, Nebenkosten-Vorauszahlung (2600 Euro) inklusive.

In den ehemaligen Aldi-Geschäftsräumen am Bodenborn hat im Juni ein türkischer Lebensmittelladen eröffnet. Nach langem Leerstand. Auf einen baldigen Nachmieter hofft auch Martin Schoettler von der Immo-Group-West GmbH, der für den Hausbesitzer aus München das ehemalige Edeka-Ladenlokal vermarkten soll: 1038 Quadratmeter Verkaufsfläche, etwa 258 Quadratmeter Nebenfläche, circa 236 Quadratmeter Lagerfläche sowie 30 Pkw-Stellplätze, die im Mietpreis inbegriffen sind. Immobilien-Experte Schoettler glaubt nicht daran, die Lebensmittelbranche als Mieter für das Haus gewinnen zu können. „Ich denke, da ist der Bedarf in Bommern gedeckt.“

„Wir wollen hier keine Glücksritter haben“

Anbieter aus dem Fitness-Gesundheits-Bereich oder Einzelhändler mit speziellen Sortimenten seien da wahrscheinlicher. „Es gibt derzeit mehrere Interessenten aus unterschiedlichen Branchen.“ Die „Immobilie mit Potenzial“ an den Mann zu bringen, brauche seine Zeit, betont Schoettler. „Denn wir wollen hier keine Glücksritter haben und auch niemanden, der sich nur für Teilflächen interessiert.“

Es gebe Unternehmen, die fürchteten, dass sie mit einem Standort im Stadtteil zu wenig Kunden ansprechen würden. „Aber nehmen Sie die Bommerholzer Baumschulen. Da kommen die Leute auch aus einem Umkreis von 20, 30 Kilometern hin“, weiß der Immobilienmakler. Der angegebene Mietpreis von 16 050 Euro sei im Übrigen eine Verhandlungsbasis. „Da kommt es dann später auf das Gesamtpaket an, auf das sich Eigentümer und Mieter einigen.“

Neues Gebäude für Vollsortimenter

Anderer Stadtteil, ein noch länger leerstehendes Objekt. Für das Ladenlokal auf dem Schnee ist trotz aller Bemühungen und Forderungen der Anwohner noch immer keine Lösung in Sicht. Zumindest keine kurzfristige. „Es soll ein Bebauungsplanverfahren geben“, erklärt Frank Neuhoff von der Dortmunder Firma Harpen, der die Immobilie gehört. Lange hatte er versucht, das Ladenlokal, in dem bis 2013 der Edeka-Markt Bökmann ansässig war, wieder zu vermieten. Jedoch vergeblich: Weder Vollsortimenter noch Discounter wollten in das Gebäude auf der Kuppe der Ardeystraße einziehen. „Alle waren sich einig, dass es nicht mehr zeitgemäß ist“, so Neuhoff.

Sollte es zum Bebauungsplanverfahren kommen, wird es also einen Neubau auf dem Schnee geben. Der wäre dann größer als bisher, ausgelegt für einen Vollsortimenter. Ein Gutachten habe ergeben, dass das doch – anders als gedacht – möglich sei. Doch die Expertise müsse jetzt zunächst die Gremien passieren.

Bewohner müssen für Einkäufe fahren

Viele Bewohner auf dem Schnee würden sich über einen neuen Lebensmittelmarkt freuen. Denn derzeit müssen sie für Einkäufe eine Anfahrt in Kauf nehmen – zumindest bis zum nächsten Netto-Markt an der Ardeystraße oder auch Richtung Herdecke.