wattenscheid. . Lange wurde ein Investor für die große Brachfläche an der Voede-/Friedrich-Ebert-Straße gesucht – die VBW machte das Rennen.
Es gilt als „Filet-Grundstück“ in Citylage: Lange hatte die Stadt einen Investor für die große Brachfläche an der Voede-/Friedrich-Ebert-Straße, neben dem Rathaus gelegen, gesucht. Unter den Interessenten hat schließlich die VBW Bauen und Wohnen GmbH das Rennen gemacht. Damit wird eine Baulücke in der Innenstadt, die nach dem Abriss der ehemaligen Schule im Jahr 2013 entstanden war, endlich geschlossen.
Auf dem rund 3500 Quadratmeter großen Gelände ist ein Gebäudekomplex mit 70 Wohnungen geplant. Zur Entwicklung des ehemaligen Hauptschulstandortes und zur Veräußerung des städtischen Grundstücks hatte die Stadt Bochum im Juli 2017 das Bestgebotsverfahren Voedestraße europaweit ausgelobt. Ziel des Wettbewerbs war, für eine optimale und nachhaltige Standortentwicklung bestmögliche Konzepte verschiedener Investoren zu erhalten und die Wattenscheider Innenstadt durch eine qualitativ hochwertige und standortverträgliche Neubebauung und Nutzung aufzuwerten.
Rund 70 Wohnungen geplant
Das VBW-Konzept sieht einen vier- bis fünfgeschossigen Wohnungsbau vor. Die Wohnungen sind auf einen nach Westen geöffneten, begrünten Innenhof ausgerichtet. Im Erdgeschoss ist entlang der Friedrich-Ebert-Straße eine Nutzung durch einen Bäcker und einen Nachbarschaftstreff oder eine Sozialstation vorgesehen. Eine Tiefgarage soll rund 35 Parkplätze bieten. Das Investitionsvolumen liegt bei 13,7 Millionen Euro. Fertigstellung könnte im Jahr 2020 sein.
Die Jury hatte den VBW-Beitrag einstimmig zum Preisträger gewählt. Bestandteil dieser Entscheidung ist, dass der Entwurf in einigen Punkten im Rahmen der weiteren Ausarbeitung nachbearbeitet werden muss; das soll vor Abschluss des Kaufvertrages erfolgen. Der überarbeitete Entwurf wird abschließend dem Gestaltungsbeirat vorgelegt.
Alternative war ein Entwurf von „Prediger Bauart GmbH/Ellertmann.Piehl.Schmitz Architekten Part GmbH“ mit bis zu acht Geschossen; vorherrschend war Wohnnutzung geplant, zudem Gastronomie oder Einzelhandel.
>>> Thema in der Wattenscheider Bezirksvertretung
Die Bebauungspläne an der Voedestraße 15 sind am 23. Januar Thema in der Wattenscheider Bezirksvertretung. Bezirksbürgermeister Manfred Molszich erklärt, dass dies „eine gute Lösung für das große Innenstadt-Grundstück darstellt“ und möglichst rasch mit der Umsetzung begonnen werden sollte.