Velbert. . Im Frühjahr beginnen die Bauarbeiten. Schon Ende dieses Jahres sollen die ersten der 36 Stadthäuser schlüsselfertig sein.Im Frühjahr beginnen die Bauarbeiten. Schon Ende dieses Jahres sollen die ersten der 36 Stadthäuser schlüsselfertig sein.

Wer eine Weile nicht mehr im Nordpark war, der dürfte sich etwas verwundert die Augen reiben: Von den Wohntürmen aus den 1970er Jahren steht nur noch eines, und auch das wird Ende 2012 fallen – auf Beschluss der Stadt Velbert, die sich für den Neubau einer aufgelockerten Eigenheimsiedlung eingesetzt hat, damit das Quartier wieder zu dem wird, was es einmal war: eine gefragte Wohngegend.

Auf einer durch den Abriss der Hochhäuser frei gewordenen Teilfläche von fast 8400 Quadratmetern wird das Bau- und Immobilienunternehmen NCC Deutschland GmbH im Frühjahr eine Wohnanlage mit 36 Stadthäusern errichten. Bereits Ende dieses Jahres sollen die ersten Häuser schlüsselfertig an ihre neuen Besitzer übergeben werden. Der Verkauf für den ersten Bauabschnitt, der zwei Häuserzeilen mit acht Häusern umfasst, läuft seit gut zwei Wochen.

„Mit dem Projekt haben wir in erster Linie Familien mit und ohne Kinder im Blick, die nach einem bezahlbaren neuen Zuhause in Innenstadtnähe suchen“, sagt NCC-Projektleiterin Corinna Tiggelman. Die Häuser werden über bis zu 127 Quadratmeter Wohnfläche verfügen, bleiben dann in der Tat auch für Normalverdiener erschwinglich. Die Preise beginnen laut Anbieter bei knapp 200 000 Euro – Grundstück, Pkw-Stellplatz, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und alle Hausanschluss- und Erschließungskosten inklusive.

André Clasen, Geschäftsführer der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft (Wobau) prophezeite bereits im August vergangenen Jahres, dass der Nordpark „wieder ein sehr begehrter Wohnstandort“ werde. Die Nähe zur Innenstadt, die gute überregionale Verkehrsanbindung, dazu die Waldrandlage – alles Faktoren, die das neue Quartier attraktiv machen, auch und vor allem für junge Familien.

Dass in Bezug auf das Nordpark-Viertel noch vor wenigen Jahren von einer attraktiven Wohnlage keine Rede sein konnte, weiß auch Tiggelman. Insbesondere die vier Punkthochhäuser standen für viele in Velbert synonym für die Probleme des Strukturwandels. Hinzu kam der hohe Leerstand in den Elfgeschossern.

Am Nordpark realisiert NCC seine zweite Baumaßnahme in Velbert. Auch in Tönisheide ist in den vergangenen Jahren ein Quartier mit 27 Reihenhäusern entstanden. „Das Ende 2010 abgeschlossene Projekt am Kannebach war definitiv ein Erfolg – und natürlich möchten wir mit dem neuen Bauvorhaben daran anschließen“, so Projektleiterin Corinna Tiggelman.