Langenberg. Die Pläne zu zwei Bauvorhaben in Langenberg liegen ab 19. August öffentlich aus. Unter anderem will die BGN barrierefreie Wohnungen bauen.
Die Stadt Velbert lädt am Mittwoch, 19. August, in den Kleinen Saal des Historischen Bürgerhauses ein, Ab 17 Uhr beginnt dort die „frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit zur Einleitung und Aufstellung von Bauleitplanverfahren“, heißt es in der Ankündigung. Konkret geht es um die 11. Änderung des Flächennutzungsplanes „Nördliche Bonsfelder Straße“ sowie den Bebauungsplan Nr. 134 „Nördliche Bonsfelder Straße“ und den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 210 „Am Hahn/Voßnacker Straße“.
Dabei werden die „allgemeinen Ziele und Zwecke der Planung von der Verwaltung dargelegt und der Öffentlichkeit Gelegenheit gegeben, sich zu äußern und die Planungsvorschläge zu erörtern“, erläutert die Stadt die Hintergründe. Ab einer Stunde vor Beginn der Veranstaltung hängen die Pläne zur Vorabinformation bereits im Veranstaltungsraum aus.
Pläne betreffen Areal nördlich des Rewe-Marktes
Die Pläne zur nördlichen Bonsfelder Straße betreffen das Areal rund um den Bonsfelder Rewe-Markt sowie nördlich davon – genauer gesagt folgende Grundstücke der Gemarkung Oberbonsfeld, Flur 3: Nummer 733, 790, 810, 826 und 827. Ziel ist es, die Einzelhandelsnutzung der Fläche zu steuern.
Geprüft wird derzeit, ob die Ansiedlung weiterer so genannter nahversorgungsrelevanter Betriebe möglich ist. Dabei spielt auch eine Rolle, wie sich das Gelände auf dem Sportplatz Uferstraße entwickelt. Außerdem muss das Neubaugebiet Fellershof berücksichtigt werden.
BGN will alte Häuser ersetzen
Am Hahn wiederum will die Baugenossenschaft Niederberg (BGN) aktiv werden: Alte Häuser, die mittlerweile teils schon mehr als ein Jahrhundert auf dem Buckel haben, weg und dafür nigelnagelneue, ganz moderne hinsetzen.
Für dieses Projekt hat die BGN grünes Licht. Den Weg frei gemacht hatte zunächst der Umwelt- und Planungsausschuss. Seine Mitglieder beschlossen einstimmig und auch abschließend die Einleitung des Verfahrens zu dem so genannten vorhabenbezogenen Bebauungsplan mit der Nummer 210 „Am Hahn/Voßnacker Straße“. Auch der Bezirksausschuss (BZA) Langenberg hat zugestimmt.
Barrierefreie Wohnungen sind geplant
Die Baugenossenschaft will die vorhandene Bebauung aus den Jahren 1915 (Am Hahn 1 - 3), 1927 (Am Hahn 5, 7 und 9) und 1936 (Am Hahn 11) durch drei neue barrierefreie Wohngebäude mit insgesamt 33 Wohneinheiten ersetzen. Einen „bunten Strauß“ nennt Dominic Johannknecht diese alten Gebäude, die zweigeschossig plus Dachgeschoss sind und zusammen mehr als 20 Wohneinheiten umfassen.
Die geplanten dreigeschossigen Gebäude sollen an nahezu gleicher Stelle wie die drei Bestandsbauten errichtet werden, wobei sich die Haupterschließung nicht an der Straße Am Hahn, sondern in nördliche Richtung orientieren werde.
Tiefgarage und Stellplätze gehören dazu
Oberhalb des dritten Folgegeschosses sei ein Staffelgeschoss geplant, das nicht als Folgeschuss ausgeführt würde. Die Höhen der neuen Gebäude würden sich an den Höhen der Bestandsgebäude orientieren. Die bestehenden Firsthöhen würden durch die Neubebauung nicht wesentlich überschritten. Eine Tiefgarage und Stellplätze sind ebenfalls geplant.
Besucher müssen Corona-Regeln einhalten
Im Rahmen der Corona-Sicherheitsmaßnahmen weist die Stadt darauf hin, dass sich alle Personen, die an der Öffentlichkeitsbeteiligung teilnehmen wollen, vor Eintritt in den Sitzungsraum im Eingangsbereich registrieren lassen müssen. Um ein rechtzeitiges Erscheinen wird daher gebeten. Zudem ist wegen des erforderlichen Sicherheitsabstandes die Anzahl der Plätze auf 40 Personen begrenzt und das Tragen einer Mund-Nase-Bedeckung beim Betreten und Verlassen des Bürgerhauses sowie des Sitzungsraumes vorgeschrieben.
Pläne sind online einsehbar
Zwischen dem 19. und 26. August gibt es die Informationen und Unterlagen zu den aufgeführten Bauleitplanverfahren im Internet auf www.stadtplanung-velbert.de: Im Menü „Aktuelle Beteiligungen“ unter dem Punkt „Frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung“.
Pläne liegen ab 19. August aus
Bürgerinnen und Bürger können zwischen dem 19. und 26. August Stellungnahmen zum jeweiligen Bauleitplanverfahren abgeben.
Das funktioniert über das Onlinebeteiligungsportal der Stadt Velbert (www.o-sp.de/velbert/beteiligung.php), schriftlich an Stadt Velbert, Gebäude Thomasstr. 7, Abteilung 3.1 Bauleitplanung und Denkmalschutz (Planungsamt), Etage 0, 42551 Velbert, per Mail an Bauleitplanung@velbert.de oder per Fax an 02051 26 2742.