Die SWB Service-Wohnungsvermietungs- und -baugesellschaft erzielte in 2012 einen Jahresüberschuss von rund 1,1 Mio. Euro und damit das beste Ergebnis seit 22 Jahren. Das Ergebnis wurde trotz hoher Erlösschmälerungen und hoher Investitionen in die Bestände erzielt.
Für das laufende Geschäftsjahr 2013 rechnet SWB mit einem Ergebnis in gleicher Höhe. Der Mietwohnungsmarkt in Mülheim ist unverändert entspannt. Mieter konnten aus einem großen Angebot von Wohnungen frei wählen. Diese Marktsituation manifestierte sich bei der Gesellschaft in Leerständen mit hohen Erlösschmälerungen. Zum Stichtag 31.Dezember 2012 standen bei SWB 481 Wohnungen (5,6 vH des Wohnungsbestandes) leer. Die Mietausfälle betrugen rund 2,8 Mio. Euro. 232 leer stehende Wohnungen (2,7 vH des Bestandes) waren hierbei der hohen Modernisierungstätigkeit geschuldet. Der marktbedingte Leerstand verharrte mit 249 Wohnungen (2,9 vH) auf Vorjahresniveau.
Die SWB wird sich auch in den nächsten Jahren im Investitionsbereich unverändert stark engagieren. In 2012 wurden 31 Häuser mit 287 Wohnungen um- und ausgebaut, modernisiert und/oder energetisch saniert. Das Gesamtinvestitionsvolumen betrug 7 Mio. Euro. Für das Jahr 2013 sind 18 Häuser mit insgesamt 256 Wohnungen in der Bauvorbereitung und Baudurchführung. Durch Rückbau oder Zusammenlegung von Wohnungen verschwinden 52 Wohnungen vom Markt. Das Gesamtinvestitionsvolumen beträgt 14,6 Mio. Euro.