Mülheim-Speldorf.

Die Stadt will ein kleines Neubaugebiet für Eigenheime an der Friedhofstraße in Speldorf schaffen, nördlich und südlich der wenig genutzten Hafenbahn-Trasse. Auf einem Grundstück soll auch Geschosswohnungsbau erlaubt werden, möglichst für ein von Bürgern entwickeltes, alternatives Mehrgenerationen-Wohnprojekt.

Im Planungsausschuss zuletzt stimmte nur eine Minderheit aus MBI, Wolf Jürgen Richter (Grüne) und Wir-Linke gegen den Start in ein Bebauungsplanverfahren. Mit dem insgesamt 1,9 Hektar großen Neubauland will die Stadt die laut Gutachten weiter steigende Nachfrage nach Eigenheimen zu einem kleinen Teil befriedigen. Das „Handlungskonzept Wohnen“ stellt fest, dass pro Jahr 235 bis 350 Eigenheime nachgefragt werden.

Grundstück von der Stadt blockiert

Den Bau von Einzel-, Doppel-und Reihenhäusern will das Planungsamt südlich der Bahntrasse möglich machen. Dort befinden sich links und rechts der Friedhofstraße Flächen, die für eine Straßenrandbebauung vorgesehen sind. Einige der Flächen reichen gar so weit ins Gelände, dass die Stadt die Möglichkeit für eine Hinterlandbebauung sieht; sie soll jeweils durch private Stichstraßen erschlossen werden.

Nördlich der Bahntrasse befindet sich eine 3300 m² große Wiese, auf der im „Mischgebiet“ Geschosswohnungsbau Platz finden soll. Wie berichtet, hat die Stadt dieses Grundstück blockiert, damit dort gemeinschaftlich projektierte alternative Wohnformen eine Entwicklungschance haben. Eine Beschränkung dort ist aber nötig, sie ergibt sich aus der Nachbarschaft zur Firma Lomberg, einem Seveso II-Störfallbetrieb. In direkter Nachbarschaft soll maximal nur fünf Meter hoch gebaut werden.

Dass an dieser Stelle nun gebaut werden soll, begründet die Stadt mit dem Umstand, dass die Freiflächen nicht weiter vorgehalten werden müssen für einen etwaigen Ausbau der alten, längst stillgelegten Güterbahnstrecke. Auf der Trasse rollt nur noch die Hafenbahn, laut Stadt nur vier- bis sechsmal täglich. In Zukunft soll der Ruhrradschnellweg nach Duisburg und Essen hier parallel verlaufen.