Mülheim. .

Rund 20 Millionen Euro wird der Eigentümer ins Mülheimer City-Einkaufszentrum Forum investieren, um wieder mehr ein „Magnet am Markt“ zu sein. Mit 12 Millionen Passanten pro Jahr erreicht die Mall bereits jetzt einen Spitzenwert in Deutschland. Viele eilen jedoch nur durch. Das soll sich ändern.

Sie haben alles diskutiert: Gar nichts am Gebäude machen und es dem Markt überlassen, abreißen und neu errichten oder Schritt für Schritt umbauen, „revitalisieren“, wie sie sagen. Für das Letztere hat sich jetzt der Eigentümer des Forum, eine weltweit agierende Bank in England, entschieden.

Rund 20 Millionen Euro – offiziell wird die Zahl als „gute Schätzung“ bezeichnet – werden bis Ende 2011 in das Haus investiert. „Wir wollen hier ein zeitgemäßes attraktives Angebot in erster Linie für die Mülheimer Bevölkerung schaffen“, sagt Wolfgang Bays, Geschäftsführer von Brune Consulting, die den Umbau managen werden.

Das Forum, 35 Jahre alt, ist inzwischen zu fast 100 Prozent im Eigentum der Bank, letzte Gebäudeteile wurden vor wenigen Wochen erworben. Zentrale Punkte des Umbaus werden sein:

Neuer Übergang zum Bahnhof

Die Eingangshalle vom Bahnhof aus wird mit einer vorgezogenen gläsernen und beleuchteten Überdachung versehen. „Bisher hat der Kunde den Eindruck, er kommt in eine dunkle Kammer. Kein Licht, keine Luft“, beklagt Bays. Auf der anderen Seite wird der Hauptzugang von der Schloßstraße neu gestaltet, dabei erhöht und mit einer Dachterrasse ausgestattet.

„Das Forum“, sagt Bays, „besitzt eine erstklassige bauliche und architektonische Substanz.“ Doch die Aufenthaltsqualität hinke hinterher. Dabei werden jährlich rund zwölf Millionen Passanten im Haus gezählt, ein Spitzenwert in Deutschland, versichert der Manager. Von jenen zwölf Millionen eilen aber viele nur schnell durch. Um sie zum Halten, zum Einkaufen und Konsumieren zu bewegen, wird bis Ende des Jahres auch das „Schlemmer Forum“ umgestaltet. Eine Verschnaufpause, ein Treffen mit Freunden, ein Trunk nach dem Kino – dazu soll die verwandelte Meile, die von verschiedenen gastronomischen Einrichtungen bedient wird, künftig auch zu später Stunde einladen.

Hohe Besucherzahl

Zu den Einrichtungen im Forum, die sich über eine hohe Besucherzahl freuen, gehört das Hotel: Häufig ist es sogar ausgebucht. „Wir werden zusätzlich etwa 40 Zimmer schaffen“, kündigt Bays an. Die freien Flächen der ehemaligen Tanzschule werden für die Erweiterung genutzt. Die Passagen im Form will man repräsentativer“ gestalten. Die technische Gebäudeausstattung könnte gar ein Highlight werden: Als eines der ersten Einkaufszentren soll das Forum ein besonderes energiesparendes Konzept erhalten, das nachhaltig wirkt und zugleich hilft, die „zweite Miete“ zu begrenzen.

Wichtig war es Bays und Forum-Geschäftsführer Wolfgang Pins, dass die Mieter eine Perspektive erhalten, wissen, wer demnächst noch in das Haus einzieht. Die Modekette Garry Weber etwa wird kommen und neben Hallhuber eröffnen. Hier und da sind Verschiebungen geplant. In den alten Trakt von Sinn/Leffers werden drei Textilanbieter einziehen. Namen werden noch nicht genannt. Zwei Anbieter soll es bisher noch nicht in Mülheim geben, einer sei auf Kinderwaren spezialisiert. Spiele Max ist im Gespräch. „Wir wollen den Branchenmix erweitern, auf die Bevölkerung abstimmen“, so Pins.

Die Aufwertung des Forum, ist Bays sicher, werde eine Aufwertung der Schloßstraße nach sich ziehen. So sehen es auch Wirtschaftsförderer Jürgen Schnitzmeier und OB Dagmar Mühlenfeld, die zwischen Forum und künftigem Ruhrbanium eine Wiederbelebung der Einkaufszone erwarten.