Das Forum-Management hat sich viel vorgenommen, neben der 20 Mio Euro schweren Investition in die Modernisierung des 35 Jahre alten Einkaufscenters ist eine grundlegende Umstrukturierung der Mieterschaft geplant.

Hier kann das Management erste vielversprechende Vertragsabschlüsse für sich verbuchen.

Ein Riesenandrang herrschte unlängst bei der Neueröffnung von Gerry Weber im Erdgeschoss. Die Modekette mit dem gehobenen Ansprüchen genügenden Textilsortiment für Damen markierte den Startpunkt für die angepeilte Qualitätsaufwertung in den oberen Etagen.

Besonders erfreut ist der mit der Umstrukturierung beauftragte Wolfgang R. Bays, Geschäftsführer von Brune Consulting, dass die Neuvermietung der ehemaligen Sinn-Leffers-Fläche am Kopf des Centers zum nächsten Weihnachtsgeschäft gelungen ist. Der lange Leerstand habe dem Image des Hauses geschadet wie einst das Hertie-Aus. Nun glaubt Bays mit einer Parzellierung der Fläche „ein sehr, sehr gutes Ergebnis“ vorweisen zu können. Die türkische Modekette MOL erwies sich bei der Suche nach Mietern nicht als verlässliche Partnerin; sie brachte nicht einmal die Gründung einer deutschen Holding zustande, auf die das Center-Management gepocht hatte.

Auf die Sinn-Leffers-Fläche wechselt nun C&A. Das Textilunternehmen verdoppelt damit seine Fläche im Forum auf gut 1500 m². Es kommt im Erdgeschoss unter. Darüber wird Spielemax 1200 m² belegen. Das Kaufhaus, das von Osten gen Westdeutschland expandiert, bietet ein breites Sortiment: von Holzspielzeug über Kinderbetten bis zur ersten Schulausrüstung.

Über beide Etagen wird sich auf 3150 m² TK-Maxx ausbreiten. Besonders diese Ansiedlung nach US-amerikanischem Vorbild freut Bays. TK-Maxx verkauft Marken von Adidas über Dolce & Gabbana bis zu Valentino zu Outletpreisen. Das treffe die Seele des deutschen Kunden, ist sich Bays sicher. „Er hat einen besonderen Spaß daran, ein Schnäppchen zu ergattern.“ Bays ärgert sich über die Kritik am Erscheinungsbild von TK-Maxx, die dieser Tage laut geworden ist. „Das ist kein Billigshop, der Ladenbau ist sehr ordentlich. Es gibt aber keinen Laden mit vergoldeten Regalen, sondern Ware zum vergoldeten Preis.“ Zu 90 % besteht das Angebot von TK-Maxx aus Textilien, es gibt aber auch Haushaltsgeräte, Spielwaren oder Parfüm.

Die hintere der alten Erdgeschossfläche von Sinn-Leffers wird abgetrennt; hierfür möchte das Management die vorhandene Spielhalle vom Eingang an der Leineweberstraße zum Umzug bewegen. Zugänge sollen hinterrücks (Technisches Rathaus und Arkaden) möglich sein.

Die Spielhalle soll zum Umzug bewegt werden, um in der unteren Passage ein Konzept mit preiswertem Angebot zu verwirklichen. Neben Aldi und Edeka soll hier ein günstiger Textilanbieter, am liebsten Tedi, ansiedeln. Offen ist, ob der Heimtiermarkt an dieser Stelle noch Zukunft hat.

Unten preiswert, oben hochwertiger: Das ist Maxime für das Handeln von Bays, der eine Reihe auslaufender Mietverträge für die Neupositionierung des Forums nutzen will. Fest steht schon jetzt, dass S.Oliver kommen wird. Die 210 m² macht Weltbild Ende August frei. Hallhuber zieht in das zurzeit im Umbau befindliche Lokal neben Gerry Weber (265 m²), dafür folgt Tally Weijl, ein international erfolgreiches Fashionlabel, Hallhuber am alten Standort. Gesucht wird noch ein passabler Markenschuh-Anbieter für den Laden, den C&A aufgibt.