Hattingen.

Immobilienmakler Lothar G. Stalter hat die Vermarktung des Verwaltungs-Gebäudes übernommen.

Anfang Dezember wurden die Räume freigezogen: 180 Air-Products-Mitarbeiter haben sich von der Hüttenstraße verabschiedet , sie sind in die ehemaligen Nokia-Gebäude nach Bochum gezogen. Jetzt hat der Hattinger Immobilienmakler Lothar G. Stalter den Zu­schlag bekommen, das Gebäude in Welper zu vermarkten. Kaufpreis: 2,49 Mio Euro.

3300 Quadratmeter Ge­samt­­nutzfläche haben die Räume, das Grundstück ist 20 000 Quadratmeter groß. Zudem sind 150 Parkplätze im Portfolio. „Beim Auftrag steht der Verkauf ganz klar im Vordergrund“, erklärt Stalter. Vom amerikanischen Mutterhaus kam extra Carl Cramer nach Hattingen, um die Rahmenbedingungen abzuklären.

Welche Interessenten kommen für dieses große Gebäude infrage? „Bürodienstleistungszentren“, sagt Stalter. „Oder die Gesundheitsfabrik, es könnte ein Altenpflegeheim entstehen. Ich möchte auch ein Hotel nicht ausschließen, die Wände sind variabel.“ Selbst ein Arztzentrum oder eine Privatklinik sind potenzielle Nutzer.

In dieser Woche hat die Vermarktung begonnen. In den einschlägigen Internetportalen ist das Air-Products-Gebäude annonciert, es wird auf den Webseiten bei der Industrie- und Handelskammer wie auch bei der EN-Agentur präsentiert.

Zudem schreibt Stalters Büro Interessenten an, Investorengruppen zum Beispiel. „Diese Vermarktung ist schon eine besondere Herausforderung“, sagt Lothar G. Stalter, dem der Alte Bahnhof und der Satkom-Turm im Henrichs­park gehören. „Doch ich denke, dass meine Erfahrung mit großen Immobilien auch den Ausschlag gegeben haben könnten, dass ich den Zu­­schlag bekommen habe.“

Neben dem Auftrag von Air Products arbeitet Stalter noch immer für die Habacker Holding an der Vermarktung des Kone-Geländes an der Nierenhofer Straße. Für eine etwa 1900 Quadratmeter große Fläche werden hier die ersten Mietverträge vorbereitet, allerdings will er noch nicht verraten, um welchen Kunden es sich handelt.

Der Makler beweist, dass er in dieser Stadt verwurzelt ist. „Ich freue mich immer, wenn ich mich um Gebäude in Hattingen kümmern darf“, sagt Lothar G. Stalter. „Zurzeit ist es zwar recht umfangreich, aber ich bin glücklich. Und ab sofort geht es wie immer nur noch um eines: klappern, klappern, klappern.“

Daten & Fakten: Air Products

Der Hersteller von Industriegasen hatte sich im Jahr 1964 in Hattingen gleich neben der Henrichshütte angesiedelt, weil ein Luftzer­leger gebaut werden musste. Die deutsche Hauptverwaltung saß zunächst noch in Düsseldorf, wurde aber im Jahr 1989 nach Schließung der Hütte nach Hattingen geholt. Bis zu 230 Mitarbeiter waren an der Hüttenstraße beschäftigt. Die Produktion mit Luftzerlegungs- und Wasserstofferzeugungsanlagen bleibt nach dem Wegzug der Hauptverwaltung nach Bochum als Außenstelle in Welper erhalten. Und somit auch 20 Arbeitsplätze.