Hattingen.

Skiba Wohnbau errichtet an der Talstraße 29 barrierefreie Wohnungen sowie eine Arztpraxis. Fertigstellung im April 2011.

Wer in diesen Tagen an der Talstraße entlang geht, sieht wie etwas Neues entsteht: Wohnungen nehmen Form an, nachdem das Hallenbad im Februar und März 2010 seine Form verlor und Bagger es abgerissen haben. Der Herner Investor Helmut Skiba baut dort das „Quartiert Central“, so nennt die Skiba Wohnbau GmbH die 29 Eigentums-Wohnungen sowie eine Arztpraxis. Zu zwei Wohnungen gehören Gärten. Der Bauträger beschreibt den zweizei­ligen Bau als Service-Wohnen.

Dieses Konzept trage dem Wunsch der Menschen Rechnung, im Alter selbstständig zu wohnen. Dazu beitragen sollen: eine energetisch nachhaltige und barrierefreie Bauweise mit einem Aufzug von der Tiefgarage bis auf die Etagen der Wohnungen sowie Dienstleistungen des Deutschen Roten Kreuzes und der Diakonie, die in der Nähe liegen. Die Bewohner können Leistungen optional wählen, wie Reinigung, Reparaturen, Pflege der Außenanlagen, Hilfe im Haushalt oder auch Essen auf Rädern sowie Pflege. „Den Innenhof haben wir als Kommunikationsbereich konzipiert, für das Miteinander der Menschen“, erläutert Skiba.

Mit dem bisherigen Verlauf der Arbeiten sei er zufrieden, sagt Skiba und lobt die Zusammenarbeit mit der Stadt und den beteiligten Institutionen. „Beim Abriss eines Schwimmbades weiß man nie, was einen erwartet. Was im Boden liegt, das ist unvorhersehbar.“ Allein zu Beginn der Bauarbeiten hätten die niedrigen Temperaturen den Fortschritt verzögert. „Wir hatten Anfangs Pech mit dem Wetter, es war sehr kalt.“ Der Bau des Quartier Central soll im April 2011 fertiggestellt sein.

Klar zu sehen sind bereits die ersten Wände der Keller, die die Bauarbeiter mauern, nachdem Bagger den Boden ausgehoben haben. Ebenso entsteht die Tiefgarage mit 30 Stellplätzen, die von der Talstraße aus zugänglich sein soll. Klar ist auch: „22 Wohnungen sind verkauft, nur die Praxis noch nicht“, erläutert der Geschäftsführer des Bauträgers Helmut Skiba. „Die vier Penthäuser waren sofort verkauft.“ Die Lage über den Dächern sei gut.

Skiba Wohnbau investiert in das Projekt an der Talstraße sechs Millionen Euro. Darin enthalten sei der Kaufpreis von 660 000 Euro, den der Investor an die Stadt gezahlt hat, teilt Helmut Skiba mit.

Die Wohnungen haben Flächen von 64 bis 72 Quadratmetern. Der Kaufpreis reicht von 157 500 Euro mit Garten und Stellplatz in der Tiefgarage bis zu 162 500 Euro.

Ein einzelner Stellplatz kostet 15 000 Euro, ein Garten mit der Fläche von 15,67 Quadratmetern 1500 Euro.

Käufer und zukünftige Bewohner sowie beteiligte Einrichtungen haben sich einen Eindruck von den Arbeiten verschafft, als Helmut Skiba zum Baustellenfest im Juli geladen hatte. Skiba hob den Wandel in der Struktur der innerstädtischen Raumplanung hervor: weg vom frei stehenden Eigenheim, das am Stadtrand liegt, hin zur Wohnanlage mit Service und guter Infrastruktur.