Gladbeck. Investor beendet die Arbeiten am P&C-Nachfolgegebäude. Die ersten Mieter sind schon eingezogen. Im Januar eröffnet die Bäckerei Schollin.
Die Gerüste sind verschwunden, die ersten Mieter ziehen ein, abends ist sogar schon hier und da Licht in dem Neubau zu erkennen: Der P&C-Nachfolgebau am Markt ist fertig. Nach einer Bauzeit von eindreiviertel Jahren meldet der Immobilienentwickler Jockenhöfer & Babiel: Das gut acht Millionen Euro teure und prestigeträchtige Projekt mitten in der City ist abgeschlossen!
Mit dem modern und ansprechend aussehenden Gebäude „Neues Leben am Markt“ verfügt die Innenstadt nun am südlichen Ende der Fußgängerzone wieder über ein attraktives städtebauliches Erscheinungsbild.
Nur zwei kleine Bauverzögerung gab es
Die Fertigstellung sei ursprünglich für Ende September geplant gewesen, so Juniorchef Markus Jockenhöfer bei einer Hausbegehung. Doch schon bevor die eigentlichen Bauarbeiten begannen, brachten die Kampfmittelräumer, die das Gelände nach Blindgängern des Zweiten Weltkriegs absuchten und dafür länger als geplant brauchten, den Zeitplan durcheinander.
Und ziemlich zum Schluss musste die Bauherren mit Lieferengpässen bei den ins Auge fallenden grauen Klinkerriemchen für die Süd- und Westfassade fertig werden. „Immerhin benötigten wir Klinker für 500 Quadratmeter, das ist schon eine Menge.“ Ansonsten, so Jockenhöfer, sei aber alles glatt verlaufen während der langen Bauzeit – ohne weitere Probleme oder gar Unfälle. Entstanden sind zwei miteinander verbundene Häuser und Eingängen an der Horster Straße und zusammen 29 Wohnungen auf vier Obergeschossen (zusammen 2700 Quadratmeter Wohnfläche) sowie drei Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
24 von 29 Wohnungen sind bereits verkauft
24 Wohnungen sind, so Jockenhöfer, inzwischen verkauft, fünf noch im Angebot. Bis Weihnachten wollen weitere Eigentümer oder Mieter ihr neues Zuhause bezogen haben. An 11. Januar eröffnet im Erdgeschoss die Bäckerei Schollin eine Filiale mit Café (sommertags auch mit Außengastronomie). Derzeit sind Handwerker damit beschäftigt, die 200 Quadratmeter große Ladenfläche vorzubereiten und einzurichten. In den beiden anderen „Gewerbeeinheiten“ ziehen zwei Ärzte mit ihren Teams ein – ein Urologe und ein Kinderarzt, beide aus der City.
Das Projekt „Neues Leben am Markt“ bietet Wohnen in Komfortwohnungen in hochwertiger Ausstattung, fußbodengeheizt, barrierefrei, erreichbar über Aufzüge, mit Stellplätzen in der Tiefgarage. Erreichbar sind die Wohnungen, modern zugeschnitten mit großen und hellen Wohnräumen, über großzügige Treppenhäuser.
Die Penthousewohnungen sind bis zu 150 qm groß
Die neun Penthousewohnungen im 4. und 5. Obergeschoss, 90 bis 150 m2 groß (3,5 oder 4,5 Räume), sind mit Panoramafenstern ausgestattet, die tolle Blicke übers Revier ermöglichen – Tetraeder oder die „Wolkenkratzer“ in der Essener City inklusive. Einladende Terrassen, teils als Wintergarten nutzbar, gehören ebenso dazu.
Die anderen Eigentumswohnungen, die teils von Kapitalanlegern gekauft wurden und für 8,50 Euro (kalt) vermietet werden, bieten zwischen 52 und 132 Quadratmeter Wohnfläche und sind 2,5 bis 4,5 Räume groß. Auch sie sind bestens ausgestattet und haben moderne Zuschnitte. Verkauft werden die Wohnungen für 2800 Euro pro Quadratmeter – bei den Penthouse-Wohnungen muss man allerdings noch 100 Euro pro Quadratmeter drauflegen.
Wenn die Mieter im Januar allesamt eingezogen sind, werden noch die Treppenhäuser gestrichen. Derzeit erledigen Handwerker nur noch letzte kleinere Restarbeiten. Daraußen am Haus arbeitet die ELE – sie erhöht noch schnell die Frequenz ihrer Leitungen. Die Tiefgaragebietet 20 Plätze. Im Hof gibt es noch Garagen und Stellplätze für die Eigentümer und Mieter.