Gladbeck. Beim Neubau des Hertie-Komplexes und bei der Neubebauung des Tacke-Areals in Butendorf sind erfahrene Unternehmen aktiv.

Die Projektentwickler der beiden langjährigen Problem-Areale – Hertie-/Karstadt-Komplex und Tacke-Gelände – sind gleichzeitig die Investoren und sorgen somit auch für die Finanzierung ihrer millionenschweren Vorhaben. Für das knapp 6000 qm große Hertie-/Karstadt-Gelände zeichnet die Implementum GmbH aus Grevenbroich verantwortlich. Sie will – wie berichtet – einen zweistelligen Millionenbetrag in eine Neubebauung des alten Kaufhausgrundstücks investieren.

Geschäftsführende Gesellschafter sind Architekt Volker Busse, Kaufmann Ulrich Hammer und Projektentwickler Klaus-Dieter Hölz. Die Unternehmer arbeiten seit 15 Jahren zusammen, realisieren größere Immobilienprojekte, die als vorzeigbar gelten. U. a. schufen sie die Schwanenhöfe in Düsseldorf, eine Kombination von Büro- und Gewerbeimmobilien mit kreativen Startups, Agenturen, Unternehmen, Theater, Showrooms und Gastronomen.

Sie entstanden durch Sanierung und den Umbau einer ehemaligen Henkel-Fabrik, mit Gebäuden, die teils aus dem 1880er Jahren stammen. Mit den Rheinhöfen in Düsseldorf revitalisierten die Investoren eine historische Werft und schufen auf 37 000 qm ein Ensemble aus alten und neuen Gebäuden, vorrangig für Firmenansiedlungen. Ähnlich verhält es sich mit einem Projekt in Köln, dem Vulkan-Gelände, auch mit historischen Gebäuden. Die Investoren wollen nach der Fertigstellung (bis 2018) das Geschäftshaus betreiben.

Beim knapp 28 000 qm großen Möbelparadies-Areal am Bramsfeld ist die Cosimo GmbH seit wenigen Tagen neuer Eigentümer. Sie will das Gelände – wie berichtet – mit einem Investment von 24 Mio Euro mit Mehrgeschossbauten und Einfamilienhäusern bebauen. Cosimo startete 1995 als Familienunternehmen in Duisburg, vor allem als Immobilienverwalter. Geschäftsführer sind Oral und Ayhan Coskun. Inzwischen betätigt sich die Cosimo Gruppe, zu der weitere Firmen wie die CoBau GmbH gehören, auch im Wohnungs- und Geschäftsbau, wobei die CoBau als Generalunternehmer fungiert.

Sie hat nach eigenen Angaben ein Studentenwohnheim in Bonn gebaut und ein Hotel mit 90 Zimmern in Wuppertal saniert. Zur Zeit baut sie ein Ärztehaus in Bonn um und plant ein 4-Sterne-Hotel am Tegernsee. Wie ein Unternehmenssprecher sagte, bringen sich beide Geschäftsführer immer „mit Leib und Seele“ in die Realisierung jedes größeren Projektes selbst mit ein.

Partner der Cosimo Gruppe bei der Planung am Bramsfeld ist das Architekturbüro LP12 Architekten in Aachen. Ein Bauantrag nach § 34 ist bereits gestellt (danach ist kein Bebbaungsplan nötig, wenn sich das Neuvorhaben an vorhandene Gebäude anlehnt).Geplant ist eine dreigeschossige Bauweise.