Wie und mit welchem Aufwand kann ich mein Haus sinnvoll sanieren? Diese Frage beantwortet auch im Jahr 2014 das Stadtteilbüro Schalke – und zwar kostenlos. Wer im Stadterneuerungsgebiet Schalke ein Haus besitzt, – egal, ob Ein- oder Mehrfamilienhaus – kann gratis eine Erstberatung in Anspruch nehmen.

Wie das geht? Hausbesitzer können sich an das Stadtteilbüro Schalke, Luitpoldstraße, wenden, und einen Termin mit der Architektin Mouna Nasta vereinbaren. Sie berät anschließend direkt vor Ort an der Immobilie zu allen Fragen einer sinnvollen Modernisierung.

Als Eigentümer steht man schließlich am Anfang der Planungen vor einer Menge Fragen: Was ist baulich machbar, darf ich beispielsweise einen Balkon anbauen? Wie soll (und darf) das Haus optisch umgestaltet werden? Ist es sinnvoll und zulässig, zusätzlichen Wohnraum im Dachgeschoss zu schaffen?

Einen zentralen Punkt bilden natürlich die finanziellen und fördertechnischen Bedingungen. Hier kann zum Beispiel das „Haus- und Hofflächenprogramm“ in Anspruch genommen werden, das Zuschüsse von bis zu 30€/m² für Fassadensanierungen und Hofentsiegelungen an Mehrfamilienhäusern in großen Bereichen Schalkes ermöglicht. Individuell berät Mouna Nasta im Stadtteilbüro auch über die Möglichkeit einer Förderung durch die KFW Bank und die NRW Bank.

Die Modernisierungsberatung ersetzt aber nicht den Architekten, Bauingenieur oder Energieberater. Sie dient vielmehr der ersten Orientierung vor der Maßnahme.

Die Modernisierungsberatung wird im Rahmen des Stadtteilprogramms „Soziale Stadt“ mit Fördermitteln des Landes und des Bundes zur Stadterneuerung sowie mit Mitteln der Stadt finanziert.