Münster ist als Wohnstandort gefragt. Das wirkt sich bei den Preisen aus. Der oberste Gutachterausschuss für Grundstückswerte NRW und der Bezirksregierung Münster haben 15 780 Kaufverträge für bebaute und unbebaute Grundstücke mit einem Geldumsatz von 2,52 Mrd Euro und einem Flächenumsatz von 31 Quadratkilometern für 2009 ausgewertet.

Münster belegte danach Top-Plätze bei Baulandpreisen in mittleren Wohnlagen (280 Euro/m²) und beim Wohneigentum (2266 Euro/m² für mittlere Lagen). Auch bei Häusern liegt die Stadt an der Spitze. 279 000 Euro muss zahlen (und finanzieren), wer in ein Reihenendhaus oder eine Doppelhaushälfte ziehen will. Gelsenkirchen liegt hier – hinter Recklinghausen, Haltern und Bottrop – mit 241 027 Euro auf Rang 5. In Gladbeck kostet ein vergleichbares Anwesen rund 232 000 Euro, in Marl 230 500 Euro. Am preisgünstigsten käme man derzeit in Rheine an die Immobilie. Kostenpunkt: Im Schnitt 167 948 Euro. Reihenmittelhäuser sind in der Regel etwas günstiger, kosten aber beispielsweise in Bottrop immer noch 233 800 Euro.

In Hopsten, nordöstlich von Rheine und hart an der niedersächsischen Grenze werden für einen Quadratmeter Bauland in mittlerer Lage 50 Euro verlangt – der absolute Tiefstpreis im Regierungsbezirk. Gelsenkirchen liegt – mit 175 Euro/m² – im oberen Drittel der knapp 80 verglichenen Kommunen.

Billiger im nördlichen Revier ist mit 170 Euro/m² nur Gladbeck. Bauland ist in Recklinghausen (200 Euro/m²), Marl, Dorsten, Castrop-Rauxel (185 Euro/m²) und Herten (180 Euro/m²) teurer. Auf den beiden Rängen hinter Spitzenreiter Münster: Haltern (240 Euro /m²) und Bottrop (210 Euro/m²).

Insgesamt verzeichnete der Gutachterausschuss 2009 reges Interesse an Eigentumsimmobilien und Baugrundstücken. Die Nachfrage nach Gewerbeimmobilien sowie Ein- und Zweifamilienhäusern war dagegen im Regierungsbezirk rückläufig. Die Marktpreise gaben im Schnitt leicht nach. Im Vergleich zum Vorjahr fielen sie im Hochjahr der Wirtschaftskrise um ein Prozent. In Gelsenkirchen blieb der Preis konstant, im Kreis Recklinghausen fiel er um 2, in Bottrop gar um 3,9 Prozent.