Gelsenkirchen-Bismarck. Mit einem Spatenstich begann der Neubau von Wohnungen im Gelsenkirchener Stadtquartier Graf Bismarck. Die Größen, die Preise, das Angebot.
Das Stadtquartier Graf Bismarck wächst rasant weiter. Am Sonntag begann mit einem symbolischen Spatenstich der Neubau von 18 Eigentumswohnungen an der Lübecker Straße direkt in Sichtweite des Rhein-Herne-Kanals und der nahen Marina von Stölting Harbor.
Mehr als ein Dutzend erwartungsfroher Neueigentümer trafen sich auf dem Baugrundstück, um den Start mit einem Glas Sekt zu feiern. Stefanie Olbering, Vorstandsmitglied der Sparkasse Gelsenkirchen, Mano Kremers von der ausführenden K & K Projekt Graf Bismarck GmbH sowie Stefan Biermann, Geschäftsführer der S-Immobilien GmbH, setzten den Spaten in das ehemalige Erdreich von NRW-Urban.
An der Lübecker Straße entstehen voraussichtlich bis zum ersten Quartal 2021 insgesamt 18 neue Eigentumswohnungen. Das Mehrfamilienhaus basiert auf zwei zueinander versetzt quadratischen Blöcken und wird mit 15 Wohnungen, drei Penthouses sowie zwei Gewerbeeinheiten errichtet – Tiefgarage und Stellplätze inklusive. Die Wohnungsgrößen – zweieinhalb bis viereinhalb Räume umfassend – variieren von einer Größe von 79 bis zu 122 Quadratmetern. Die Penthouse-Wohnung besitzt ca. 133 Quadratmeter und wird als 4,5 Raum-Wohnung angeboten. Die Quadratmeterpreise reichen von circa 2800 Euro bis 3700 Euro.
Noch frei: Vier Viereinhalb-Zimmer-Wohnungen und ein Penthouse
„70 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft“, berichten Stefanie Olbering und Stefan Biermann von der Sparkasse Gelsenkirchen über den aktuellen Vermarktungsstand. „Wohnen am Wasser, das ist schon etwas ganz Besonderes.“ Die Ecke sei ein beleibtes Ausflugsziel, biete viel Natur und dazu anspruchsvolle Gastronomie. Vier Viereinhalb-Zimmerwohnungen und ein Penthouse seien noch verfügbar. Preisspanne: 385.000 bis 445.000 Euro.
Wohnen zwischen Wald und Wasser
Das Baugrundstück liegt direkt am Kanal. Am Rande des Kanals verläuft ein Fuß- und Radweg, der Hafen mit angrenzender Promenade (Marina) verfügt zudem über eine Gastro-Meile.
Interessenten können sich an die S-Immobilien GmbH wenden. Erreichbar ist das Team unter der Rufnummer 0209 161-4444, per Fax an 0209 161 4429 oder auch per Mail an info@s-immobilien-ge.de.
Zudem werden Tiefgaragenstellpätze und Außenstellplätze zum Verkauf angeboten. Die Kaufpreise liegen hierbei zwischen 6000 Euro bis 19.500 Euro.
Zwei, die es ans Wasser zieht, sind Marie-Luise (61) und Manfred Köhler (65) aus Essen-Schonnebeck. Zwei Jahre haben sie gesucht, sich jetzt für den Wechsel vom Einfamilienhaus mit Garten (140 Quadratmeter) zur barrierefreien Eigentumswohnung (rd. 80 Quadratmeter) mit großem Balkon entschieden. „Aus Altersgründen“, wie der frühere Bauingenieur zugibt. Die Kinder seien schon aus dem Haus, Garten und Winterdienst machten viel Arbeit und das ständige Rauf und Runter von einer Etage in die nächste fielen mehr und mehr zur Last.
„Schwer ist es uns gefallen, unsere Heimat zu verlassen“, sagen die beiden Hundefreunde, sie hätten aber einen guten Kompromiss gefunden. „Ein Sohn hat unser Reihenendhaus übernommen“, sagen sie. Und weil sie noch ein Ferienhaus in Ostfriesland besäßen, sei Gelsenkirchen eine gute Wahl. „Sowohl hier als auch dort sind wir am Wasser – das mögen wir.“ Und es sei noch bezahlbar. „Im Essener Süden werden für eine vergleichbare Immobilie an einem solchen Standort gut und gerne 5000 bis 6000 Euro pro Quadratmeter aufgerufen.“