Essen-Kettwig. . Mit der Fertigstellung der Stadthäuser im zweiten Bauabschnitt rechnet der Investor Kondor Wessels im Sommer 2018. Ein Überblick über das Projekt.

Im Frühjahr 2012 begannen die Abbrucharbeiten auf dem Gelände der ehemaligen Scheidtschen Hallen in Kettwig. Der Investor Kondor Wessels begann mit seinen umfangreichen Bauarbeiten auf dem 26 000 Quadratmeter großen Grundstück. Sechs Jahre später, im Sommer 2018, werden wohl die letzten Bagger abgerückt und das Projekt „Seepromenade“ abgeschlossen sein.

„Wir gehen für die Fertigstellung der letzten Stadthäuser vom Sommer 2018 aus“, erklärt Tim Reitz, Projektleiter bei der Kondor Wessels Projektentwicklung GmbH. Mit 160 Wohneinheiten ist das Projekt „Seepromenade“ des Berliner Bauträgers wohl eines der größten Neubauvorhaben in Essen in den vergangenen Jahren.

Besondere technische Anforderungen

Zwischen Ringstraße und Stausee entstanden bis 2015 im erste Bauabschnitt 73 Eigentums- und 44 Mietwohnungen. 22 Stadthäuser und zwei Mehrfamilienhäuser mit 21 Eigentumswohnungen folgten im zweiten Bauabschnitt. Ingesamt 60 Millionen Euro nimmt Kondor Wessels dafür in die Hand, 20 Millionen Euro davon werden in den zweiten Bauabschnitt investiert, teilt Tim Reitz mit.

Der Projektentwickler macht auf die besondere Topographie in Wassernähe aufmerksam, die beim Bau berücksichtigt werden musste. Neben den technischen Anforderungen galt es die gestalterischen Aspekte nicht außer Acht zu lassen: „Die 160 Wohneinheiten sollten ja nicht alle gleich aussehen. Daher haben wir verschiedene Fassadenmaterialien und Farben eingesetzt.“ Auch unterschiedliche Haustypen kamen zum Tragen.

Drei Etagen plus Staffelgeschoss

Einer davon ist das „Townhouse“. Wie dessen Architektur aussieht und welche Ausstattungsmerkmale es hat, das kann seit wenigen Tagen in einem Musterhaus in der Straße Am Wollboden 7 besichtigt werden. Das Musterhaus ist komplett eingerichtet – mit Sofa, Küchentisch, Kommode sowie in den oberen Etagen mit Schlafzimmermöbeln . Das Düsseldorfer Maklerunternehmen Böcker-Wohnimmobilien kümmert sich um die Vermarktung. Angesprochen fühlen vom Grundriss des dreistöckigen Hauses plus Staffelgeschoss sollen sich vor allem junge Familien.

„Ein großer Schlafraum kann auch noch aufgeteilt werden. Je nachdem, wie die Bedürfnisse der Kunden sind“, erläutert Marco Hinsken, Böcker-Niederlassungsleiter in Ratingen. Sechs von 15 dieser Reihenhäuser sind noch zu haben. Allerdings haben sie ihren Preis: ab 579 900 Euro für 200 Quadratmeter Wohnfläche. Die Grundstücksgröße variiert von 199 bis 260 Quadratmetern. Tim Reitz erläutert: „Zwischen der Vermarktung des ersten Bauabschnitts und jetzt liegen drei Jahre. Da hat es am Immobilienmarkt einige Preissteigerungen gegeben.“

>> Das Investitionsvolumen beträgt 60 Millionen Euro

Mit dem Bauvorhaben Seepromenade hat das Berliner Unternehmen Kondor Wessels in Essen-Kettwig insgesamt 160 Wohneinheiten in Reihenhäusern, Doppelhäusern und Mehrfamilienhäusern geschaffen.

Diese haben eine Gesamtwohnfläche von circa 18 900 Quadratmetern. Die in Anspruch genommene Grundstücksfläche beträgt rund 21 200 Quadratmeter. Das Investitionsvolumen beträgt 60 Millionen Euro.