Essen-Kettwig. . „Tag der Architektur“ am 24. Juni: Das Ärztehaus im Kettwiger Nahversorgungszentrum hat eine außergewöhnliche Form. Eine Besichtigung.

Nicht nur optisch ansprechende, sondern für ihre Mieter auch flexibel nutzbare und energetisch hochwertige Gebäude zu erstellen, das ist der Anspruch der Grundstücksgesellschaft Kettwig. „Wir äußern uns durch Qualität“, bringt es Geschäftsführer Heinz Schnetger auf den Punkt. Beim „Tag der Architektur“ am 24. Juni stellt die Grundstücksgesellschaft ein solches Gebäude vor: das Ärzte- und Geschäftshaus an der Güterstraße mit dem im Erdgeschoss befindlichen Drogeriemarkt dm.

Das Fehlen eines solchen Nahversorgers war der Auslöser, das teilweise brachliegende Gelände zwischen Güter- und Bachstraße im Jahr 2015 zu beleben, zur Zufriedenheit auch des angrenzenden Supermarktes. „Mit der Tuchmacher-Apotheke haben wir dann einen weiteren wichtigen Anziehungspunkt geschaffen“, sagt Schnetger – sie wird beim Architekturtag 2018 präsentiert werden.

Markante Optik besticht

Aber zunächst schaut die Grundstücksgesellschaft auf das vierte Wochenende im Juni dieses Jahres. Schnetger geht von vielen interessierten Besuchern aus, denn das Gebäude besticht allein schon durch seine markante Optik. Schnetger: „Es ist geformt wie eine Pastille – ein Entwurf des Kölner Büros Format Architektur.“ Der zweieinhalbgeschossige Gebäudekörper ist verkleidet mit senkrecht und waagerecht angeordneten bronzefarbenen Metallelementen, die im Licht verschiedene Effekte hervorrufen.

Ein Hingucker: Das Treppenhaus mit Handläufen aus Holz und einem speziellen Lichtkonzept vermittelt im Ärzte- und Bürohaus einen wohnlichen Charakter.
Ein Hingucker: Das Treppenhaus mit Handläufen aus Holz und einem speziellen Lichtkonzept vermittelt im Ärzte- und Bürohaus einen wohnlichen Charakter. © Christof Kšpsel

Das Gebäude funktioniert als Mittler zwischen den Gewerbebauten und den Ein- und Mehrfamilienhäusern. „Die Bewohner können das Nahversorgungszentrum fußläufig erreichen.“

Neben dem Ankermieter sind dort Arztpraxen und verwandte Gesundheitsbranchen zu finden. Die Flächen liegen zwischen 75 und 265 Quadratmetern – und sind äußerst flexibel nutzbar, wie Schnetger herausstreicht. „Wir haben mit den Mietern ganz individuelle Lösungen erarbeitet.“ Auch vom Ambiente her: Während beim Kinderarzt das Gebäudekonzept der mit Glas durchbrochenen Holztüren fortgeführt wird, dominieren in der Zahnarztpraxis reine Glasfronten.

Energie über Luft-Wärmepumpen

Beispielhaft können Besucher die noch unvermieteten Räume im zweiten Obergeschoss anschauen – inklusive Rundumblick von der Dachterrasse aus. Dort wird auch das Energiekonzept sichtbar: Mehrere Luft-Luft-Wärmepumpen sorgen in allen Etagen über entsprechende Kanäle in den Räumen für Heizung, Kühlung und Klimatisierung. Schnetger: „Eine Solaranlage hätten wir nicht untergebracht. Dieses System bringt uns aber an den KfW-70-Level heran.“ Die Mieter können ihren Energieverbrauch zudem über individuelle Regeleinheiten selbst steuern.

>> Führungen durch die Gebäude

Die Besichtigung des Objekts Güterstraße 22 in Kettwig ist möglich am Samstag, 24. Juni, von 14 bis 16 Uhr. Führungen finden um 14.40 und 15.30 Uhr statt. Treff: Parkplatz dm-Markt. Ferner ist ein Wohnhaus in Werden geöffnet: am Sonntag, 25. Juni, von 14 bis 17 Uhr, Graf-Luckner-Höhe 8+10. Führungen zur vollen Stunde.