Ab Frühjahr 2015 drehen sich an der Veronikastraße in Rüttenscheid wieder die Baukräne. Auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofes errichtet die Hopf IEG weitere vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 56 Eigentumswohnungen. Für die Entwickler von der Rüttenscheider Straße ist es der nächste Schritt auf dem weitläufigen Areal. Schon 2007 bis 2009 errichtete Hopf hier das „Quartier 4“ mit 50 Einfamilienhäusern und 24 Eigentumswohnungen.

Wohnen in Rüttenscheid, das wollen viele. „Es gibt eine deutliche Nachfrage nach Dreieinhalb- und Viereinhalb-Zimmer-Wohnungen, so Hubertus Nesseler, Mitgeschäftsführer der Hopf IEG. Diese Nachfrage wollen die Entwickler bedienen und investieren dafür 21,8 Millionen Euro - in Wohnungen von 90 bis 132 Quadratmetern Größe, zu haben für Preise von 250 000 Euro bis 514 000 Euro und zugeschnitten für ein zahlungskräftiges Publikum um die Vierzig mit oder ohne Kinder, das lieber mittendrin wohnt als draußen im Grünen, wo für besagte Preise auch Eigenheime zu haben wäre. Apropos Preis: Ganz so hoch hinaus wie bei vergleichbaren Objekten geht es bei „Rü Nuvo“, so der Name unter dem das Neubauprojekt vermarktet wird, nicht. Was auch damit zu erklären ist, dass bei teuren Penthäusern „eine gewisse Marktsättigung“ zu beobachten ist, wie Günter Bergmann vom Immobilien-Center der Sparkasse berichtet. Wer ganz nach oben will an der Veronikastraße, muss sich mit maximal 132 Quadratmetern Wohnfläche begnügen.

Gegen Aufschlag gibt es einen Tiefgaragenplatz für 21 500 Euro, die mit 7,20 Meter extra lange Ausführung kostet 8000 Euro mehr. 60 Stellplätze wird die Tiefgarage zählen. Für den Zweitwagen könnte es also eng werden. Dafür sind für jede Wohnung zwei Fahrradstellplätze vorgesehen. „Wir erleben immer öfter Käufer, die gar kein Auto besitzen“, berichtet Hubert Nesseler.

Insgesamt 6000 Quadratmeter werden bebaut, im Frühjahr 2017 sollen die neuen Eigentümer einziehen.

Für die Hopf IG soll das Neubauprojekt nicht der letzte Schritt sein am ehemaligen Güterbahnhof. Weitere 3000 Quadratmeter Baugrund befinden sich im Eigentum der Immobilien-Entwickler.