Zwar wurde im vergangenen Jahr das Thyssen-Krupp Headquarter mit mehr als 40 000 Quadratmeter Fläche bezogen, ebenso nahm die Deutsche Bank in ihrem 18 500 Quadratmeter umfassenden Service-Center (ehemals DB-Verwaltung) am Bismarckplatz den Betrieb auf. Beide großen Flächendeals wurden jedoch vor 2010 abgewickelt und finden somit in der Bilanz keine Berücksichtigung. Neuvermietungen bzw. Verkäufe in dieser Größenordnung gab es 2010 nicht, somit stieg die Zahl der Einzelabschlüsse an.