Essen-Frohnhausen. Seniorengerechtes Wohnen und Kita-Alltag Tür an Tür: Das ist auf einem Areal in Frohnhausen geplant. Wann die Häuser fertig sein sollen.
Die Frohnhauser Straße verändert sich: Wo im vergangenen Jahr eine Häuserzeile abgerissen wurde und danach kurzzeitig eine Lücke klaffte, sind mittlerweile neue Wohnhäuser entstanden. Noch sind die Rohbauten in ein Gerüst gehüllt, die künftige Fassade lässt sich aber bereits erahnen. Insgesamt 67 seniorengerechte Wohnungen und eine Kita mit fünf Gruppen lässt der Ratinger Unternehmer Michael Türk hier bauen.
Architekt Ahmad Shakib Dadgar beobachtet die Baufortschritte in Regenjacke und Kapuze gehüllt – der Dauerregen der vergangenen Wochen hat das Projekt ein wenig ausgebremst, trotzdem könne der Zeitplan eingehalten werden. „Wir sind gut in der Zeit, so dass die Kita im dritten Quartal 2024 und die Wohnungen bis Ende des Jahres bezogen werden können“, sagt Dadgar.
Der Essener hat schon viele Neubauprojekte ähnlichen Formats verantwortet, das Projekt zwischen Frohnhauser Straße und Dollendorfstraße liegt ihm aber besonders am Herzen. „Es ist das erste große Projekt, das ich in meiner Heimatstadt Essen umsetze, das ist schon etwas Besonderes“, sagt der Architekt, der mit seiner Familie in Haarzopf lebt.
Kita und Seniorenwohnungen in Essen-Frohnhausen sollen Ende 2024 fertig sein
Von der Kombination aus Kindertagesstätte und seniorengerechten Wohnungen ist das Team überzeugt. Unter anderem in Dortmund gibt es schon mehrere vergleichbare Projekte, die Generationen miteinander verbinden sollen. Dadgar hofft, dass bald auch in Frohnhausen neue Kontakte entstehen zwischen den Bewohnerinnen und Bewohnern und den Kita-Kindern. Beide Seiten sollen davon profitieren können.
Die Kita wird im Erdgeschoss zu finden sein und ebenso Zugang zum Innenhof haben wie die Mieterinnen und Mieter der im Durchschnitt 40 Quadratmeter großen Wohnungen. Zum Innenhof hin, in dem eine alte Kastanie erhalten wurde, verfügen sie über Balkone und Terrassen.
Alle Wohnungen sind seniorengerecht ausgestattet mit entsprechend breiten Türen und barrierefreien Bädern. Die Wohnungen in den Obergeschossen sind per Aufzug zu erreichen, neben Pkw-Stellplätzen im Innenhof sind auch wettergeschützte Unterstellmöglichkeiten für Rollatoren vorgesehen. Beheizt werden die Gebäude mittels Luft-Wärme-Pumpe. Die Vermietung der Wohnungen soll bald starten, zum Mietpreis haben die Investoren bisher noch keine Angaben gemacht.
Zeitplan für Neubauprojekt in Essen-Frohnhausen kann laut Architekt eingehalten werden
Jeweils neun Wohnungen befinden sich in den beiden Häusern, die im rückseitigen Teil des Geländes zur Dollendorfstraße entstehen und 49 im großen Gebäudekomplex zur Frohnhauser Straße hin. Die roten Klinker der Fassade prägen das Gebäude, noch sind sie teils verdeckt, Passanten bekommen aber schon eine Ahnung vom späteren Aussehen. „Ich bin selbst gespannt auf den Tag, an dem das Gerüst abgebaut wird“, sagt Architekt Dadgar.
Bis dahin muss noch der Innenausbau erfolgen. Sorge, dass ihm Lieferengpässe einen Strich durch die Zeitplanung machen werden, hat Dadgar weniger – Vorausplanung sei aktuell wichtiger denn je, sagt er: „Viele der Materialien haben wir Monate vorher auf Lager, damit sie rechtzeitig zur Verfügung stehen.“ Türen und Lampen zum Beispiel seien längst eingelagert.
Stepke wird die neue „Kita Wackelzahn“ in Frohnhausen betreiben
Die neue fünfgruppige „Kita Wackelzahn“ wird von den Stepke Kitas getragen und bietet in Zukunft Betreuungsplätze für etwa 90 Kinder, davon 22 Plätze für Kinder im Alter unter drei Jahren.
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Geöffnet sein soll die Einrichtung von 7 bis 16 Uhr, sie soll unter anderem über einen Bewegungsraum und ein Außengelände mit Spielgeräten verfügen. Geplant sind außerdem regelmäßige Waldtage und -wochen, in denen die Kinder die Natur erkunden können. Platzreservierungen für die „Kita Wackelzahn“ nimmt Stepke entgegen, die zentrale Platzvergabe läuft über das Portal „Little Bird“ der Stadt Essen.
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