Essen-Heisingen. Den alten Mehrfamilienhäusern in Essen-Heisingen sollen 44 Neubauwohnungen folgen. Vivawest erklärt den Zeitplan und die Vermarktung.

Die lange schon leerstehenden Mehrfamilienhäuser sollten eigentlich längst abgerissen sein, doch lange hat sich nicht viel am Baderweg und an der Bogenstraße getan, wo viele Jahre lang die Mieter von Vivawest wohnten. Hier, nahe dem Baldeneysee, sollen Neubauwohnungen entstehen. Nun erklärt das Wohnungsunternehmen den aktuellen Zeitplan. Es ist nur eines von zahlreichen Bauvorhaben im Stadtteil.

Weiteres Bauvorhaben in Heisingen

Zum Bauvorhaben an der Zölestinstraße, bei dem 71 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 6000 m² schlüsselfertig gebaut werden, teilt Vivawest mit: „Die Neubauarbeiten sind im Juni 2022 gestartet, die Fertigstellung und damit die schlüsselfertige Übernahme vom Verkäufer durch Vivawest sind derzeit für den Spätsommer 2024 vorgesehen.“

Entsprechend dieser Zeitpläne sei der Mietbeginn Ende 2024 geplant, die Vermarktung startet auch hier rund sechs Monate zuvor.

Ursprünglich sollten die alten Häuser im April abgerissen werden, dann im Juni. Erst kürzlich wurde ein Bauzaun am Baderweg entlang des rund 7300 Quadratmeter großen Grundstückes aufgestellt. Anwohner fragten bereits, wie und ob es weitergeht, da schon vergangenen Winter (Januar 2022) gerodet worden war. Schon damals gab es Kritik, ob die Büsche für die Vögel nicht hätten länger bleiben können. Andere Nachbarn sorgten sich wegen Giftstoffen während der Arbeiten für den Abriss, einige wegen Vandalismus in den unbewohnten Häusern.

Der Baubeginn ist für Herbst 2023 geplant, die Fertigstellung für Ende 2025

Vivawest schrieb einige direkte Nachbarn an, verteilte Infozettel, versicherte darin, dass keine Gefahr („Sofern das Obst und Gemüse wie üblich mit Wasser vor dem Verzehr gründlich gereinigt wird, besteht keinerlei Gefahr einer Gesundheitsgefährdung“) zu fürchten sei außer Baustaub und nennt nun das weitere Vorgehen. „Derzeit laufen bei unserem Bauvorhaben Baderweg/Bogenstraße die Abbrucharbeiten. Diese sollen nach aktueller Planung bis Ende des Jahres abgeschlossen sein“, kündigt Vivawest-Sprecher Jens Rospek an.

An der Front der Häuser in Heisingen ist ein Bauzaun aufgestellt worden.
An der Front der Häuser in Heisingen ist ein Bauzaun aufgestellt worden. © FUNKE Foto Services | Dirk A. Friedrich

Der Baubeginn ist für Herbst 2023 geplant, die Fertigstellung für Ende 2025 und der Mietbeginn für das erste Quartal 2026. „Die Vermarktung von neuen Wohnungen startet bei Vivawest in der Regel rund sechs Monate vor Mietbeginn, in diesem Fall also ab Sommer/Herbst 2025“, sagt Rospek. Ab diesem Zeitpunkt könnten sich interessierte Mieter bewerben.

44 neue Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von gut 3300 m²

Insgesamt sollen bei dem Bauvorhaben 44 neue Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von gut 3300 m² sowie drei Tiefgaragen mit insgesamt 45 Stellplätzen entstehen. „Detaillierte Angaben zu den Aufteilungen und Ausstattungen der Wohnungen sowie zu den Mietpreisen können wir aufgrund des frühen Stadiums des Bauvorhabens noch nicht machen“, erklärt Rospek.

Darüber hinaus weist der Sprecher darauf hin, dass Vivawest wie die gesamte Branche die Auswirkungen der Entwicklungen der letzten Monate spüre und bei Bauvorhaben aktuell Aspekte wie Materialmangel, Lieferengpässe sowie Zins- und Preissteigerungen berücksichtigt werden müssten. Dennoch sei nicht vorgesehen, Bauvorhaben zu stoppen. Rospek: „Vielmehr planen wir als größter Quartiersentwickler in NRW weiterhin, unser Projekt-Volumen vollständig umzusetzen.“ In Einzelfällen könne es aufgrund der geschilderten Situation allerdings zu Verzögerungen kommen.