Essen. . Ein Kölner Immobilienunternehmen will den Geschäfts- und Bürokomplex in 1a-Lage entwickeln. Früher standen hier das alte Rathaus und Wertheim.

Über die Höhe des Kaufpreises haben die Geschäftspartner Stillschweigen bewahrt. Fest steht nur, dass die Tinte unter dem Kaufvertrag trocken ist. Der Geschäfts- und Bürokomplex Markt 1/Ecke Kettwiger Straße im Herzen der Essener City hat den Eigentümer gewechselt. Neuer Besitzer ist das in Köln ansässige Immobilienunternehmen „Art-Invest Real Estate“, das sich auf die Entwicklung und Vermarktung zentral gelegener Geschäftshäuser in deutschen Großstädten spezialisiert hat. Verkäufer ist die Ärzteversorgung Westfalen-Lippe, ein Versorgungswerk mit Sitz in Münster.

Arne Hilbert, Niederlassungsleiter NRW und Partner bei Art-Invest Real Estate, äußert sich sehr zuversichtlich über die Aussichten des Essener Engagements: „Wir sind davon überzeugt, dass der Essener Büro- und Einzelhandels-Immobilienmarkt nach einer mehrjährigen Durststrecke wieder an Fahrt gewinnt und die Kettwiger Straße hiervon überproportional profitieren wird.“

„Die Qualität der Immobilie und des Umfeldes lässt sich signifikant erhöhen“

Der Komplex in 1a-Lage verfüge über eine Mietfläche von 10.000 Quadratmetern. Art-Invest Real Estate sei in der Lage, „flexibel einteilbare Einzelhandelsflächen“ zwischen 200 und 2000 Quadratmeter anzubieten und „ein breites Nachfragespektrum“ bedienen zu können. „Dadurch lässt sich die Qualität der Immobilie und mittelbar die des Umfeldes signifikant erhöhen“, fügt Arne Hilbert hinzu.

Lange Zeit war „Esprit“ Hauptmieter am Markt 1. Nach dem Umzug zum Limbecker Platz folgte vor gut zwei Jahren die Modekette „Reserved“, ein stark expandierendes Modelabel mit Zentrale in Danzig . Weitere Mieter sind Unternehmen der Telekommunikationsbranche und der Gastronomie.

Aufgrund der großen Fassadenfronten, der flexiblen Grundriss-Gestaltung und der Deckenhöhen erfülle das Objekt nach Hilberts Ansicht „alle Ansprüche an moderne Einzelhandelsflächen“.

Markt 1 – eine historische Adresse in der City

Markt 1 – das ist eine der markantesten Adressen in der Essener Innenstadt, bis ins 19. Jahrhundert sogar das wirtschaftliche und politische Zentrum der aufblühenden Stahl- und Bergbaumetropole.

Zwischen 1885 und 1965 stand hier das Essener Rathaus, ein neugotisches Bauwerk mit dem auffälligen, gut 54 Meter hohen Turm. Dieser sowie der Ratskeller und Teile der Fassade blieben von den Bombardierungen des Zweiten Weltkriegs verschont. 1963 entschied sich die SPD-Mehrheit im Rat aber dafür, das Rathaus für 15 Millionen D-Mark dem Warenhauskonzern Wertheim zu verkaufen. Nach dem Rathaus-Abriss entstand hier ein Kaufhaus-Komplex, dessen Tage Mitte der 80er-Jahre ebenfalls gezählt waren. Es wurde abgerissen und durch das jetzige Geschäftshaus ersetzt.

Für Marc Heistermann, Geschäftsführer des Einzelhandelsverbandes Ruhr, ist der Eigentümerwechsel am Markt 1 ein optimistisches Signal für die City. „Und ein Beleg dafür, dass Essen in einer steten Entwicklung ist und ein lebendiger Standort, der atmet.“ Allen Unkenrufen zum Trotz stehe die Essener Innenstadt sehr wohl auf der Landkarte hochwertiger Immobilienentwickler.

>>> REFERENZOBJEKTE

Das Immobilienunternehmen Art-Invest Real Estate hat in Essen auch das alte Bundesbahngebäude am Bismarckplatz erworben und von Grund auf modernisiert.

Weitere Referenzobjekte sind der Kö-Bogen und Wolkenbügel in Düsseldorf, Palais am Pariser Platz Berlin und Helmut-Schmidt-Haus Hamburg.