Essen-Altendorf.. Auf dem Grundstück des ehemaligen Real-Marktes an der Altendorfer Straße werden ein Zentrum mit Handel und Hotel errichtet. Im Juni ist Baubeginn.

Auf dem Grundstück des ehemaligen Real-Marktes an der Altendorfer Straße baut das Unternehmen „Dipl. Ing. Josef Schoofs Immobilien GmbH“ aus Kevelaer ein Zentrum mit Handel und Hotel. Alle zukünftigen Mieter stehen schon fest, einzig die Suche nach einem Gastronomen blieb bislang erfolglos. Geplante Fertigstellung des „QuartierWest“: Mitte 2017.

„In den vergangenen Monaten waren wir noch mit dem Abriss und der Entsorgung der alten Gebäude sowie der Vorbereitung des Geländes beschäftigt. Der Bau der Gebäude wird wahrscheinlich im Juni beginnen“, berichtet Kosmas Thämmig, Prokurist und Vertriebsleiter beim Bauherren.

Allein 15 Millionen Euro investiert das Unternehmen in den U-förmigen Gebäudekomplex, bei den Grundstücks- und Planungskosten will es sich nicht in die Karten gucken lassen. Entwickeln, langfristige Mieter mit Verträgen mit Laufzeiten deutlich über zehn Jahren ausstatten, bauen und dann wahrscheinlich veräußern: Das ist das Geschäftsmodell, das hinter dem „QuartierWest“ steckt.

Größere Teil des Grundstücks ist für Parkplätze vorgesehen

Etwas weniger als die Hälfte des knapp 20.000 Quadratmeter großen Grundstücks wird der Baukörper mit 8000 Quadratmetern einnehmen. Größter Mieter wird er Möbelfachmarkt Uni-Polster, der sich auf 4500 Quadratmetern in dem Gebäudeteil ausbreiten wird, der an den Krupp-Park grenzt. Gegenüber bezieht Edeka, für seine Verhältnisse fast schon gigantische 3500 Quadratmeter. Bis zu drei Geschosse hoch gestalten die Planer das schmalere Verbindungsstück der beiden großen Gebäudeteile. Ins Erdgeschoss wird Discounter Aldi auf eine Fläche von rund 1500 Quadratmetern ziehen. Darüber wird das bayrische Unternehmen McDreams ein Budget-Hotel ohne Rezeption mit dem Zielpublikum Messebesucher und Handelsreisende auf rund 2100 Quadratmetern einrichten.

Der größere Teil des Grundstücks ist für Parkplätze vorgesehen. 200 sollen es für die Besucher des Zentrums werden. Mit noch einmal 61 Plätzen ist eine Tiefgarage geplant, die aber den Mitarbeitern vorbehalten werden soll. „Damit nicht schon morgens alle Parkplätze besetzt sind, die direkt am Zentrum liegen. Die Anzahl der Tiefgaragenplätze wird jedoch noch genauer auf die Bedürfnisse unserer Mieter abgestimmt“, erläutert Kosmas Thämmig.

Weniger erfolgreich waren er und seine Mitarbeiter bislang bei der Suche nach einem Gastronomen, der die rund 400 Quadratmeter unter dem Möbelfachmarkt mit Leben füllen soll. Durch die Niveau-Unterschiede des Grundstücks liegt die zukünftige Gastronomie überirdisch und soll mit einem Außenbereich mit Blick auf den Krupp-Park ergänzt werden. Ein Schnellimbiss/Döner-Laden wird hier aber nicht einziehen. Thämmig: „Wir suchen seit einem dreiviertel Jahr vergeblich einen Interessenten, der hier eine Art Mittags-Restaurant betreiben möchte.“