Dellviertel. .

Neben dem Böninger-Park, auf dem ehemaligen Hof der Wirtschaftsbetriebe, soll eine neues Quartier entstehen. Die Aachener Wohnung- und Siedlungsgesellschaft will auf dem annähernd 17 000 Quadratmeter großen Grundstück 45 Einfamilien- und Doppelhäuser sowie 19 Wohnungen bauen lassen. Inzwischen ist das Bebauungsplan-Verfahren abgeschlossen, die ersten Interessenten für die neuen Bleiben gibt es schon, erklärt Christopher Gladen von der Aachener Wohnung- und Siedlungsgesellschaft.

„Mein Park zu Hause“ lautet der Werbeslogan für das Quartier, das direkt an den Böninger Park grenzt. Ein Teil der Grünfläche soll auch im Baugebiet fortgesetzt werden. „Dellgrün“ passt ins Konzept der Stadt, nicht mehr so viele Wohnflächen in den Außenbezirken auszuweisen, sondern in der Innenstadt Flächen anders zu nutzen und nachzuverdichten.

Arbeiten beginnen im Frühjahr

„Wir wollen junge Familien ansprechen und glauben, dass die grüne, aber doch innenstadtnahe Lage für viele interessant ist“, erklärt Gladen. Zudem gebe es im näheren Umkreis Kindergärten und Grundschulen. Bahnhof und Autobahn sind nicht weit. Eine Doppelhaushälfte mit 120 Quadratmetern Wohnfläche soll 249 000 Euro kosten, Häuser mit größerem Grundstück liegen bei 359 000 Euro. Details beim Innenausbau lasse sich individuell gestalten. So könnten Hauskäufer etwa zwischen Sattel- und Flachdach samt Terrasse wählen. Die Wohnungen sind zwischen 70 und 129 Quadratmeter groß. Die Eigentumswohnungen kosten im Durchschnitt 2600 Euro pro Quadratmeter, Ursprünglich hatten die Planer einen zentralen Parkplatz für das Wohngebiet vorgesehen. Davon sei man aber abgerückt so Gladen, und will nun jeweils zwei Stellplätze neben und vor den Gebäuden einrichten. Unter dem Mehrfamilienhaus entsteht eine Tiefgarage. Einen Spielplatz speziell für das Wohngebiet soll es nicht geben. „Im Böninger Park gibt es genügend Spielmöglichkeiten“, so Gladen. Die neuen Straßen, mit denen die Häuser erschlossen werden, bilden eine Sackgasse, damit andere Autofahrer keine Abkürzungen durch das Viertel fahren.

Im nächsten Frühjahr soll mit den ersten Arbeiten begonnen werden. Die Eigenheime entstehen dann in zwei Bauabschnitten.