Hamborn. Elke Himmerich von Haus & Grund ist erfreut über hohe Anzahl türkischer Mitglieder und sieht Abriss-Maßnahmen im Zuge von „Duisburg 2027“ positiv

Ladenpächter, die von türkischen Neu-Besitzern einer Immobilie eingeschüchtert und brüsk vor die Tür gesetzt werden, Roma, die für Wuchermieten in Bruchbuden wohnen: Vermieter haben im Norden nicht immer einen guten Ruf. Gerade auch die, denen Gepflogenheiten deutschen Mietrechts nicht geläufig sind.

„Stimmt leider“, sagt Elke Himmerich, die beim Immobilien-Eigentümerverein Haus & Grund Hamborn ein Beratungsnetzwerk für Immobilienbesitzer aufgebaut hat, „aber gerade deswegen ist es wichtig, dass diese Immobilienbesitzer lernen, wie es richtig geht, etwa innerhalb unseres Vereins.“

Ihrer Erfahrung nach, sagt die mehrfache Mutter und Immobilien-Expertin, lernten gerade türkische Vermieter schnell und seien sehr dankbar für Unterstützung: „Bei uns sind viele Hausbesitzer mit Migrationshintergrund organisiert und aufs Allerbeste integriert.“

Darauf ist Himmerich genauso stolz, wie auf das schmucke, neue Arbeitsumfeld des Vereins. Von den Räumen im dritten Stock, die von der Eigentümer-Schutzgemeinschaft vor Jahresfrist im NGW-Gebäude an der Allestraße bezogen wurden, hat man einen guten Blick über die Dächer Hamborns. Und auf den alten Wasserturm, den mittlerweile eine schicke Holzterrasse umrahmt. „Wir hätten es schlechter treffen können“, sagt Elke Himmerich lachend.

Ein Jahr nach dem 100. Gründungstag der Schutzgemeinschaft für Haus- und Grundbesitzer scheint der neuen Anfang im Schatten des Wasserturms gelungen: „Man stelle sich mal vor“, sagt Himmerich und blickt über die Dächer in Richtung Altmarkt, „dass zwei Drittel der Duisburger Häuser in Privatbesitz sind. Das ist weit mehr, als die meisten Menschen vermuten würden.“ umso wichtiger sei das Engagement des Vereins, der seinen Mitgliedern unter anderem Rechtsberatung, Hilfe bei der Erstellung professioneller Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und Fragen des Werterhalts der Immobilie anbietet.

Werterhalt der Immobilie

Um den Werterhalt ihrer Immobilie dürften derzeit im Norden freilich einige Immobilienbesitzer bangen: Leerstände sollen laut Stadtentwicklungskonzept „Duisburg 2027“ auch durch Abriss von Häusern beseitigt werden. Eine Horrorvision für Heim & Haus?

„Nicht unbedingt“, sagt Elke Himmerich, „schließlich tragen Rückbau-Maßnahmen dazu bei, dass die Immobilienpreise stabilisiert werden.“ Davon würden die Haus & Grund-Klienten dann wieder profitieren.