Eine ganze Reihe von Bedenken hat die Planungsbehörde des Regionalverbandes Ruhr (RVR) gegen das in Hamborn/ Marxloh geplante Factory Outlet Center. Grundsätzlich kritisiert wird schon die Planung eines zweiten „Hauptzentrums“ im Norden der Stadt, quasi die Grundlage für die weiteren Einzelhandelsplanungen der Stadt. Der RVR befürchtet vor allem erhebliche Beeinträchtigungen des örtlichen Handels, der zudem mit einer sinkenden Bevölkerungszahl und dadurch sinkender Kaufkraft zu kämpfen habe.

Zweifel äußern die Planer der Essener Revierbehörde auch an der Annahme, zwischen Outlet Center und Nachbarn, in dem Fall vor allem die Grillo-Werke in Marxloh, den vorgeschriebenen Abstand einhalten zu können.

Ebenfalls in Zweifel gezogen werden die bisherigen Planungen zum Verkehr rund um ein künftiges Outlet Center, das Kunden aus einem größeren Umkreis nach Marxloh locken soll. Die Autobahn A 59, die unmittelbar am künftigen Outlet-Standort auf dem Gelände von Rhein-Ruhr-Halle und altem Hamborner Stadtbad verläuft, sei schon jetzt „häufig überlastet“. Es sei fraglich, ob die bisher erwogenen Maßnahmen geeignet sind, den absehbaren zusätzlichen Autoverkehr in den Griff zu bekommen.