Duisburg-Wanheimerort. Der Architekt hat sich vom nahen Stadion inspirieren lassen: Hochhäuser in Wanheimerort leuchten bald in Weiß-Blau. Auch bei Niederlagen des MSV?
Weiß und blau, wie der MSV Duisburg, sollen die beiden Gebag-Hochhäuser Am Bahndamm 16 und 18 leuchten. Natürlich hat das MSV-Stadion in der Nähe den Architekten dazu inspiriert. Doch zuvor sollen die Häuser aus den 1950er-Jahren erst mal gründlich saniert werden.
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Die Beleuchtung der Häuser soll eine optische Verbindung zum MSV schaffen, heißt es von der Gebag. Schließlich ist das städtische Wohnungsbauunternehmen Sponsor der Zebras. Ob die Häuser nur zu bestimmten Anlässen oder täglich weiß-blau strahlen, ist hingegen noch nicht beschlossen. Ein Aufstieg des MSV wäre für die Fans sicher der beste Anlass. Die Mieter im Gebäude sollen jedenfalls durch die Beleuchtung nicht gestört werden. „Es werden nur die Flächen ohne Fenster und die Unterseite der Staffelgeschossdächer genutzt“, sagt eine Gebag-Sprecherin. Zunächst will das Wohnungsbauunternehmen mit Werbeflächen unter den Dächern auf sich aufmerksam machen.
Die umfangreiche Sanierung liegt gut im Zeitplan
Die beiden achtstöckigen Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 64 Wohnungen werden bereits seit Mai vergangenen Jahres generalüberholt. Der größte Posten dabei ist die energetische Sanierung. Die Fassade und das Flachdach werden gedämmt, die Heizungsanlage erneuert und alle Fenster ausgetauscht. Außerdem wird das Treppenhaus gestrichen sowie der Eingangsbereich inklusive Haustür, Gegensprechanlagen und Briefkästen erneuert. Der Austausch der Aufzüge ist zum Ende der Modernisierungsmaßnahme geplant. Und dann kommen auch noch die Außenanlagen dran.
Voraussichtlich im Februar 2023 soll alles fertig sein. Laut Gebag liege man gut im Zeitplan. Aktuell arbeiten die Handwerker an der Sanierung der Dächer. Doch auch hier gibt es wie vielerorts Lieferschwierigkeiten beim Material.
Die Kaltmieten werden anschließend angehoben
Insgesamt investiert der Wohnungsbau-Konzern rund 6,35 Millionen Euro in die Sanierung. Nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen werden die Kaltmieten angehoben. Der Quadratmeter-Preis der öffentlich geförderten Wohnungen steigt von 4,72 Euro auf 5,50 Euro. Bei den frei finanzierten Wohnungen steigt die Miete pro Quadratmeter von 5,38 Euro auf 6,35 Euro.
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„Eine besondere Herausforderung ist hier sicherlich, dass wir die Modernisierung im bewohnten Zustand durchführen“, erklärt Helder Fernandes, Abteilungsleiter Instandhaltung und Modernisierung bei der Gebag. Bisher haben alle Mieter die Beeinträchtigungen durch die Großbaustelle klaglos überstanden. Schließlich lockt am Ende ein gutes Ergebnis.
94 neue Wohnungen der Gebag für Duisburg- Wo sie entstehenIm Sommer werden zwei der 64 Wohnungen frei. Die Kündigungen stehen laut Gebag aber nicht im Zusammenhang mit der Modernisierungsmaßnahme. Die beiden Wohnungen werden nach Auszug der Mieter renoviert und neu vermietet.
>>> Gebag ist an zahlreichen Großprojekten beteiligt
Die Gebag ist das größte Immobilienunternehmen der Stadt mit über 12.500 Wohnungen und 170 Gewerbeimmobilien. Rund 35.000 Mieterinnen und Mieter wohnen in Gebag-Häusern. Im Unternehmen sind rund 200 Mitarbeiter beschäftigt.
Das kommunale Wohnungsbauunternehmen ist an zahlreichen großen Bauvorhaben in Duisburg beteiligt. Dazu gehört unter anderem 6-Seen-Wedau, das größte Stadtentwicklungsprojekt in NRW, ebenso das Baugebiet Alter Angerbach, ebenfalls im Duisburger Süden, und das Gelände Am Alten Güterbahnhof südlich des Hauptbahnhofs.
